Beschreibung

Moin!Frühling, Sonnenstrahlen, und einen schönen innenstadtnahen Platz zum Wohnen gesucht? Schön geschnittene, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, die mehr Geschichten erzählen könnten als der alte Seemann an der Hafenkneipe. Hier gibt es keine klassische Wohnung, sondern ein echtes Zuhause.Aufgrund eigener Wohnraumveränderungen und Familienzuwachs möchte ich meine schöne teilmöblierte Wohnung in vertrauensvolle Hände übergeben. Möglichst auch langfristig.Wir schließen aktuell in der Endphase unsere Renovierungsarbeiten ab - somit wird die kleine Oase schon bis zum 1. Mai 2025 bezugsbereit sein! Mindestuntermietdauer 6 Monate, besser gleich ein ganzes Jahr. Mit oder ohne Möbel & Zubehör? Regelt Kleinanzeigen und unsere gemeinsamen Absprachen. Lass uns zeitnah schnacken und passende Lösungen finden!Teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung (auf Wunsch)Top LageÖffentliche Verkehrsmittel vor der Tür – wer braucht schon ein Auto?Bewohnerparkausweis möglich nach Absprachezur Lage:Zentrale Lage, 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt (bzw. 5 Minuten zur nächsten Busstation) am Rande der Innenstadt und direkt an der Ilmenau. Ein echtes Schmuckstück ganz dicht am Wasserviertel & dem Hotel Bergström!Die Innenstadt um die Ecke ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar - so auch der Marktplatz mit dem Wochenmarkt oder der Sande mitsamt allen Einkaufsmöglichkeiten.Weitere Infos:*** Parken ist hier wie Fischbrötchen in den Alpen – eher selten (oder gegen Gebühr möglich). Aber hey, 2 km Fußmarsch (Richtung Sülzwiesen) halten fit oder du nimmst einfach die Öffis. Auch über die Übernahme meines Bewohnerparkausweises lässt sich sprechen.*** Eine perspektivische Wohnungsübernahme gerne von Beginn an mitdenken - das wäre durchaus denkbar! Stell dich aber vorerst auf 6 bis 12 Monate Untermiete ein (auch wir wollen in unsere neue Familiensituation erst einmal hineinwachsen und das Zusammenwohnen lernen).*** Teilmöbliert oder leer? Alles kann, nichts muss. Wir haben durch den Zusammenzug nun einen doppelten Hausstand und ich überlasse gerne die ein oder anderen Möbel/Zubehör in der Wohnung, damit du dich schnell wohl und Zuhause fühlen kannst. Auch meine Küche überlasse ich in der Wohnung - und möchte diese perspektivisch auch mit abgeben.*** Die Untervermietung - egal wie lange - erfolgt immer mit Untermietvertrag (inkl. Haftpflicht- und Hausratversicherung und ID-Nachweis). Hausrat ist lt. Mietvertrag verpflichtend!*** Apropos Mietvertrag - alle Vereinbarungen gelten dann auch für dich. Die Nachbarschaft ist super freundlich - und wir haben alle ein Interesse daran, dass das auch so bleibt :) Gefeiert wird deshalb draußen (kein Problem, die Bars sind in 3 Minuten fußläufig erreichbar) und auch die Treppenhausreinigung zählt dann zu deinen Aufgaben (alle 3 Wochen eine Ebene).*** Strom- und Gas kommen noch zu der Miete mit dazu. Rechne mit Nebenkosten (insgesamt) von gut 300€ (also 800€ WM). Mein Vertrag könnte bestimmt übernommen werden nach Absprache oder ich kündige den baldmöglichst. Wir finden auch hier eine faire Lösung, die uns taugt.*** Keller ist vorhanden (Auszug steht hier noch aus). Ein Dachboden ist zum Wäschetrocknen vorhanden - was ich persönlich sehr praktisch finde, da nicht immer die Wohnung gleich zusteht.*** Ich beantworte gerne ernst gemeinte Anfragen - voraussichtlich direkt zu Beginn kommende Woche Montag. Wohnungsbesichtigung peile ich für Mittwoch und Donnerstag an (vorzugsweise vormittags zwischen 9.00 und 14.00 Uhr) an. Bitte direkt mitdenken - Ostern steht vor der Tür und die Tage sind gut gefüllt :)Interesse geweckt?Fragen?Schreib mir einfach (hier oder WhatsApp/Telegram).Telefonieren können wir kommende Woche dann einmal in Ruhe.Gib mir gerne auch schonmal ein paar Eckdaten und deine eigenen Wünsche durch. Lass uns dann miteinander reden – wir finden sicher einen fairen Weg, der uns beiden taugt.Liebe GrüßeJessicaP.S. Du bringst die gute Laune, ich die Wohnung!