Beschreibung

Das Grundstück selber ist das letzte Grundstück einer sogenannten "Kettenhauszeile" und liegt somit als Eckgrundstück sehr ruhig. Die sonnige Süd-Ost-Ausrichtung bietet den ganzen Tag Sonne.

Der Altbestand wurde bereits abgerissen und entfernt.

Für das Grundstück wurde bereits eine Baugenehmigung erteilt. Hierbei wurde die maximale Flächenausnutzung von 127 m2 avisiert.
Das neue Haus hat den Charakter eines freistehenden Einfamilienhauses. Es grenzt jedoch mit der Westfassade gegen den Anbau des Nachbarhauses, welcher für das Nachbarhaus den Hauseingang darstellt. Lage Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer schönen Wohngegend von Hamburg. Umgeben von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Ruhe, bietet die Lage eine ideale Balance für zukünftige Hausbesitzer. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleisten zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und anderer Stadtteile. Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit der pulsierenden Dynamik einer Großstadt und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität. Weitere Informationen Sonstiges Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Die Courtage für den Käufer beträgt insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss und ist verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andrea von Harten Immobilien.