Beschreibung

Dieser äußerst gepflegte Bungalow besticht durch seine großzügige Architektur und einen traumhaften Garten mit Südausrichtung. Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² und einer zusätzlichen, großzügig überdachten Terrasse vereint diese Immobilie höchsten Wohnkomfort mit einer harmonischen Verbindung zur Natur.

Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Größe von ca. 64 m². Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen wundervollen Blick ins Grüne. Die besonders hohen Decken verstärken das offene Raumgefühl und unterstreichen die exklusive Wohnqualität.

Der großzügige Masterbedroom mit angrenzendem Bad en Suite verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne und eine integrierte Sauna. Zusätzlich steht ein weiteres Gäste-Duschbad zur Verfügung. Neben dem Masterbedroom gibt es zudem ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet und somit flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der große Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum. Alternativ kann dieser auch als viertes Zimmer umgebaut werden.

Der gesamte Bungalow ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch zusätzliche Heizkörper ergänzt wird.
Ein weiteres Highlight ist die große, geflieste Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 42 m², die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Ergänzend steht ein großer Dachboden zur Verfügung, der weiteren Stauraum schafft.

Der liebevoll sichtgeschützte angelegte Südgarten bietet eine idyllische Rückzugsoase mit viel Platz für Erholung und gesellige Stunden. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Sommerabenden ein und erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen.

Lassen Sie sich von diesem traumhaften Bungalow begeistern - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Lage Der Bungalow liegt im idyllischen Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt, der für seine ruhige, grüne Umgebung und hochwertige Wohnbebauung bekannt ist. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und modernen Stadtvillen aus und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Besonders hervorzuheben sind die weitläufigen Naturschutzgebiete Wittmoor und Rodenbeker Quellental, die sich perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden eignen.

Ein besonderes Highlight in der Nähe ist der exklusive Golfclub Treudelberg, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Der Club bietet eine erstklassige 27-Loch-Golfanlage, ein modernes Spa- und Fitnesscenter sowie gehobene Gastronomie. Auch Nicht-Golfer können hier entspannen und die stilvolle Atmosphäre genießen.

Für Einkaufsmöglichkeiten ist das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in Poppenbüttel die erste Adresse.

In nur etwa zehn Minuten Fahrzeit erreicht man eines der größten und exklusivsten Einkaufszentren Hamburgs mit über 240 Geschäften, darunter Modeboutiquen, Technikläden, Feinkostgeschäfte sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Buslinien zu den U-Bahn-Stationen Ohlstedt und Meiendorfer Weg sowie zur S-Bahn Poppenbüttel, von wo aus man die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten erreicht. Mit dem Auto ist die Lage ebenfalls vorteilhaft, da die Nähe zur L225 und zum Ring 3 eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile ermöglicht.

Insgesamt bietet Raamfeld 101 eine exklusive Wohnlage, die die Vorteile der Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Die Nähe zum Golfclub Treudelberg, die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten im AEZ und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Stadtbewohner. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg