Beschreibung

Objektbeschreibung Diese von uns angebotene 3-Zimmerwohnung mit ca 91 qm Wohnfläche befindet sich in einer im Jahr 2000 errichteten Wohnanlage im schönen Hamburg-Sasel. Die Wohnung liegt im ersten OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohnungen, welches im Stile eines Doppelhauses errichtet wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Die daraus resultierende ansprechende Architektur empfängt Sie bereits im Hauseingang und lädt zum Betreten ein.
Raumaufteilung In der Wohnung gelangen Sie von einem zentralen Flur in alle Zimmer:

Das über 26 qm große Wohn-/Esszimmer mit seinem lichtdurchfluteten Charakter durch die breite bodentiefe Fensterfront der Südseite, dem direkten Zutritt zum Südbalkon und dem schönen Echtholzparkett.

Das ebenfalls herrlich helle Kinderzimmer/Arbeitszimmer, welches sowohl durch den perfekten Schnitt als auch durch die bodentiefen Fenster, mit direktem Zugang zum Südbalkon beeindruckt. Zusätzlich besteht hier ein Zugang zum Westbalkon.

Zur Nordseite liegt das 15 qm große Schlafzimmer, das auch im Sommer sonnenabgewandte kühle Temperaturen für einen gesunden und erholsamen Schlaf sowie einen Zugang zum Westbalkon bietet.
Der Architekt hat großen Wert darauf gelegt, dass beide Balkone immer durch jeweils zwei Zimmer betreten werden können, was in der heutigen Zeit ein Alleinstellungsmerkmal sein dürfte.

Auch beim interessant geschnittenen Badezimmer fällt sofort das durch das große Fenster fallendeTageslicht ins Auge. Dieser positive Eindruck wird durch Dusche und eine tiefe Eckbadewanne bestärkt.

Die mit großem Fenster versehene Küche verfügt über eine Hummel-EBK mit Herd, Backofen und Spülmaschine. Eine Waschmaschine ist ebenfalls zusätzlich in der Küche installiert. All dies ist selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen.

En kleines Gäste-WC rundet das gelungene Bild ab.

Ein eigener abschließbarer Kellerraum, ein Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine/Waschtrockner bzw. Trockner sowie ein
Gemeinschaftsfahrradkellerraum sind zudem vorhanden.

Zu Guter Letzt sei der großzügige TG-Stellplatz erwähnt, der aufgrund seiner Größe und Lage in der TG auch größeren KFZ ein komfortables neues Zuhause bietet. Lage Der Stadtteil Sasel gehört zum Bezirk Wandsbek und liegt im Nordwesten von HH, zu beiden Seiten der Oberalster. Umgeben von Landschaftsschutzgebieten und Wasserläufen verbinden sich hier nicht nur Alster und Hamburg zu einer einzigartigen Mischung, sondern auch ländliches Flair und Urbanität.

Ihr neues Zuhause verbindet dabei gekonnt scheinbar widersprüchliche Gegensätze. In ruhiger Sackgassenendlage gelegen, ist der Ring 3 sehr schnell erreichbar und die
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Die nächste Buslinie befindet sich 2 Minuten fußläufig entfernt. Zur S-Bahnstation Poppenbüttel gehen Sie rund 10 Minuten. Hier lädt das beliebte AEZ zum Besuch ein, als auch das nahegelegene grüne Alstertal. Die S-Bahn bringt Sie in 29 Minuten zum HH-Hauptbahnhof.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung liegen Schulen, Kindergärten, diverse Arztpraxen und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Spektrum aus Angeboten der Gastronomie.

Den Saseler Markt mit seinen zahlreichen Geschäften (u.a. Edeka und Aldi), Banken,
Sportvereinen und Restaurants erreichen Sie in lediglich 7 Minuten zu Fuß. Der
nebenan gelegene, beliebte Saseler Gutspark bietet Ruhe und Erholung.

Der Alsterwanderweg ist mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt, der Flughafen etwa in15 Minuten erreichbar. Weitere Informationen Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog