Beschreibung

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung in bester Lage von Hamburg-Hummelsbüttel befindet sich in einem 2008 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten unweit des Alsterlaufs.

Durch einen modernen Grundriss und raumhohe Fenster ist diese Immobilie besonders hell und freundlich.

Mit ca. 95,47 m² Wohn- und Nutzfläche bietet Ihnen die Wohnung genug Raum zum Leben und verspricht Ihnen den richtigen Rahmen für ein schönes Wohnambiente.

Das Raumangebot umfasst einen großzügigen, lichterfüllten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Vollbad und ein separates Gäste-WC.

Die Wohnraumgestaltung bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Die Ausstattung ist modern und zeitlos.

Besonders hervorzuheben ist die breite Fensterfront im Wohn- und Essbereich, welche Ihnen den Weg zur Terrasse frei gibt. Die großzügige Terrasse eröffnet überdies reizvolle Freiräume und bietet Ihnen ausreichend Platz für sonnige Stunden von Morgens bis Abends.

Hier können Sie ohne großen Aufwand einziehen.

Überzeugen Sie sich selbst! Lage Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel - unmittelbar an der grenze zu Wellingsbüttel - direkt am idyllischen Lauf der Alster.

Der im Norden von Hamburg liegende Stadtteil erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit und bietet ein ausgesprochen familienfreundliches Umfeld.

Schöne, harmonische und großzügige Bebauung, viel Grün und Ruhe sowie eine tolle Anbindung in die Stadt und den Flughafen sind nur einige Gründe, wieso dieser Stadtteil bei seinen Bewohnern so begehrt ist.

Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zum Alsterlauf aus, wobei das Zentrum Hamburgs trotzdem nur etwa eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt liegt.

Die unterschiedlichen Freizeitangebote und die Nähe zum idyllischen Grün prägen den Alltag. Egal ob Hockey, Tennis, oder z.B. Tanz - in Hummelsbüttel ist für jeden etwas dabei!

Die angrenzenden Parks und Moore bieten Raum zur Erholung und das Alsterufer lädt zu herrlich ausgedehnten Spaziergängen, Rad- oder Bootstouren sowie gemütlichen Picknickstunden ein.

Diverse Sportclubs, Kindergärten Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Ärzte, Apotheken und zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem und schnell zu erreichen.

Das Einkaufszentrum AEZ befindet sich etwa 5 Autominuten entfernt.

Die Nähe zum Ring 3 ermöglicht eine gute Verbindung zum Flughafen sowie zur A7.

Auch der direkte Weg in die Innenstadt ist schnell und unkompliziert.

Obwohl Hummelsbüttel keinen eigenen Bahnhof hat, sorgen die über den Stadtteil verteilten Bushaltestellen für eine gute Anbindung. Die nächst gelegene Bushaltestelle "Am Gehöckel" erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Weitere Informationen Sonstiges Die Terrassenfläche ist mit ca. 10,51 m² zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach individueller Absprache.

Die Provision für den Nachweis und / oder die Vermittlung beträgt 3,57 % inkl. der ges. MwSt. für Verbraucher und ist verdient und fällig mit der Beurkundung. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Für gewerbliche Käufer fallen 7,14 % inkl. der ges. MwSt. an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Bitte übermitteln Sie uns daher Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Neuer Wall 80
22085 Hamburg Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg