Beschreibung

Diese stilvolle und einladende Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Ebenen (Erd- und Obergeschoss) und bietet mit ca. 113 m² Wohnfläche sowie vier großzügigen Zimmern ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Das moderne Gebäude, erbaut im Jahr 2019, ist Teil einer harmonischen Wohneigentümergemeinschaft und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, einen hohen Energiestandard und exzellenten Wohnkomfort. Die Wohnung ist über wenige Stufen und einen privaten Eingang erreichbar - ein besonderes Merkmal, das ihr den Charme eines eigenen Hauses verleiht. Die weiteren Wohnungen des Hauses sind über ein gemeinschaftliches Treppenhaus oder per Fahrstuhl zugänglich.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein zur Wohnung gehörender Kellerraum im Untergeschoss, während der eigene Tiefgaragenstellplatz bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Zentralheizung, angeschlossen an das quartierseigene Heizkraftwerk, sorgt für eine energieeffiziente und wohlige Wärme - ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit gemütlicher Atmosphäre perfekt verbindet. Lage Jenfeld, im pulsierenden Osten Hamburgs gelegen, vereint urbanes Leben mit naturnahem Rückzugscharakter. Eingebettet zwischen den Stadtteilen Rahlstedt und Tonndorf im Norden, Marienthal im Westen, Billstedt im Süden und dem grünen Barsbüttel im Osten, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Mischung aus Zentralität und Erholung.

Die Wohnung selbst befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße im modernen und begehrten Wohngebiet "Jenfelder Au" - einem Viertel, das für seine hohe Lebensqualität, durchdachte Architektur und nachhaltige Stadtentwicklung bekannt ist.

Als eines der größten Stadtentwicklungsprojekte östlich der Alster ist die "Jenfelder Au" rund um zwei attraktive Wasserflächen gewachsen. Zudem wurde hier das innovative Entwässerungskonzept "Hamburg Water Cycle" umgesetzt, das eine nachhaltige Abwasserbewirtschaftung ermöglicht. Dabei wird Abwasser getrennt entsorgt und teilweise zu Biogas umgewandelt, welches in einem quartierseigenen Heizkraftwerk klimaneutral Strom und Wärme erzeugt - ein zukunftsweisendes Konzept für eine umweltfreundliche Energieversorgung.

Hervorragende Verkehrsanbindung - flexibel unterwegs
Die nächste Bushaltestelle "Schweidnitzer Straße" liegt nur ca. 200 Meter entfernt. Von dort bringt Sie die Expresslinie X35 in etwa 30 Minuten direkt zum Hamburger Hauptbahnhof. Weitere Buslinien befinden sich in einem Umkreis von 270 bis 500 Metern und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtgebiet.

Das Jenfeld-Zentrum, mit weiteren Busverbindungen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie in ca. 13 Minuten. Der Bahnhof Tonndorf, der eine direkte Verbindung mit der Regionalbahn zum Hamburger Hauptbahnhof bietet, ist ca. 1,5 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in nur 15 Minuten. Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden: Über die A24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20-30 Minuten, den Flughafen in etwa 30 Minuten und die Ostsee in unter einer Stunde.

Grüne Oasen und hohe Lebensqualität
Jenfeld überzeugt nicht nur durch seine Infrastruktur, sondern auch durch eine Vielzahl an Naherholungsgebieten. Der Jenfelder Moorpark, das Naturschutzgebiet Wandsbeker Geest sowie der nahegelegene Öjendorfer Park bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach eine erholsame Auszeit in der Natur. Hier können Sie abschalten und frische Luft genießen.

Alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
Für den täglichen Komfort befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken in direkter Umgebung. Zudem ist die renommierte Asklepios Klinik Wandsbek nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine optimale medizinische Versorgung.

Diese Wohnung vereint eine erstklassige Lage mit Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur - ein Zuhause, das sowohl praktisch als auch idyllisch ist. Weitere Informationen Sonstiges Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

[URL="https://wullkopf-eckelmann.de/immobilienbewertung/"]Bewerten Sie IHRE Immobilie: [/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,58 m², Bundesland: Hamburg