Beschreibung

**Objektbeschreibung:**Diese tolle, langjährig von einem zuverlässigen Mieter bewohnte, Wohnung im Dachgeschoss eine Vierfamilienhauses überzeugt mit seiner großzügigen Gestaltung und der guten Raumaufteilung.**Weitere Ausstattung:*** separateres WC* lichtdurchflutete Räume* tageslicht Bad mit Wanne und Dusche* Klimaanlage* Kellerraum* 2 Außenstellplätze inklusive* Balkon* Gartenmitbenutzung**Lage:** ruhig und doch kurze Wege...* nachster Bus ca. 230 m* nächstes Cafe / Bäcker ca. 290 m* nächste Lebensmittel ca. 3,3 km* nächster Bahnhof ca. 7,8 km* nächster BAB (A63) Anschluss Richtung Mainz ca. 7,5 km* nächster BAB (A63) Anschluss Richtung Kaiserlautern ca. 8,0 kmEingebettet von der Natur und Hügellandschaft des Donnerbergkreis und trotzdem kurze Wege sowohl zu Sehenswürdigkeiten (Maria Hilf Kapelle) als auch zu führenden Arbeitgebern (Mobotix AG) der Region.**Energieausweis:*** Energieausweistyp: Bedarfsausweis* Energiebedarf: 126,62 kWh (m² a) D* Energieträger: Gas Zentral inkl. Warmwasser**Provision** **für Käufer:**3,57% (inkl. 19% MwSt.) Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis**ALLEINAUFTRAG**Die Versendung dieses Angebotes stellt eine Maklerleistung dar. Kommt aufgrund unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag zwischen dem Eigentümer des vermakelten Objektes und dem Käufer zustande, schuldet der Verkäufer und Käufer eine Maklercourtage in Höhe von je 3,57 % inkl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis. Für die Entstehung des Courtageanspruchs reicht bereits die Mitursächlichkeit der Maklerleistung am Kaufvertragsabschluss aus.**Haftungsausschluss:**1. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilteInformationen des Eigentümers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit könnenwir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur fürSie - den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulichbehandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe einVertrag mit dem nachgewiesenen Objekt-Eigentümer zustande,sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenenProvision zu ersetzen.3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheitbereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegungder Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oderüber Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseitsverpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch unserlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaigeMaklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von unsangebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns diesunverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zunennen. Ein Provisionsabschluss entsteht für uns auch dann,wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vonunserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebtewirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durchZuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht wird