Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung besteht aus 148 m² Wohnfläche im dritten Stock und 58 m² Nutzfläche als Dachstudio. Beide Ebenen sind über eine Innentreppe verbunden.

Dritte Etage: Hinter der stilvollen Wohnungseingangstür öffnet sich der großzügige Dielenbereich, der mit angenehmer Deckenhöhe, hochwertigen Holztüren mit Glasausschnitten und einem geölten Pitchpine Boden beeindruckt.

Von der Diele hat man direkten Zugang in alle Räume sowie in die Küche und das Bad. Der angrenzende großzügige Balkon (ca. 20 m²) verfügt über eine Südausrichtung und lädt den ganzen Tag zum Verweilen ein. Der Grundriss ist äußerst funktional, die Zimmer verfügen über komfortable Größen und Schnitte.

Wohn- und Esszimmer liegen gegenüber der Küche. Beide Räume sind über eine Holzschiebetür verbunden und können zu einem großen Raum mit ca. 40 m² geöffnet werden. Angrenzend liegt hier ein weiterer Balkon mit Ost-Ausrichtung.

Das Fischgrätparkett bildet einen schönen Kontrast zu den aufgearbeiteten Holztüren und den Stuckdecken. In der geschmackvollen Küche findet auch ein großer Esstisch Platz. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt in der warmen Jahreszeit zum Frühstück in der Morgensonne ein.

Das tagesbelichtete Bad erreicht man direkt aus dem Flur. Im Badezimmer befindet sich auch ein Anschluss für die Waschmaschine. Großzügige Fenster in alle Himmelsrichtungen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung und schaffen ein behagliches Wohngefühl.

Vierte Etage:
Über eine Innentreppe sowie über das allgemeine Treppenhaus gelangt man in das zur Wohnung gehörende Dachstudio mit eigener Küche und eigenem Bad. Die Nutzfläche beträgt ca. 58,6 m². Mit dieser Aufteilung auf zwei Etagen bietet diese Maisonette-Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Lage Diese schöne Wohnung liegt fußläufig zum Beselerplatz, zur Waitzstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s und Restaurants sowie zum S-Bahnhof Othmarschen.
Ein großer Spielplatz vis à vis der Wohnung kann schnell erreicht werden.
Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden sich diverse Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. (Grundschule Klein Flottbeker Weg, Gymnasium Hochrad, Christianeum, Int. Schule u.a.).
Unweit vom GTHGC, dem Hamburger Polo Club sowie zu den großen Landschaftsparks der Elbvororte und zum Elbufer gelegen.
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die BAB A7.
Der S-Bahnhof Othmarschen ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Mit der S-Bahn gelangt man direkt zum Fernbahnhof Altona, in die Hamburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof sowie ohne Umsteigen zum Hamburger Flughafen. Weitere Informationen Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum