Beschreibung

Das klassische Rotklinker Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1930 errichtet und 1949 wiederaufgebaut. Das Objekt liegt in einer sehr attraktiven Lage von Barmbek Süd, mit kleinen Cafés und viel Charme.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses und hat mit drei fast gleich großen Räumen einen sehr praktischen Grundriss . Sie ist somit auch sehr gut WG geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster der gesamten Wohnung wurden 2013 erneuert. Ebenso wurde das Bad mit Dusche und Fenster 2013 saniert. Darüber hinaus wurde 2013 ein Laminatfußboden neu verlegt. Von der Küche aus haben Sie Zugang zur Loggia, die zum Hinterhof ausgerichtet ist. Die Einbauküche ist in einem älteren Zustand.

Die Wohnung ist nicht vermietet. Sie ist aktuell vom Eigentümer bewohnt und wird kurzfristig frei geliefert.
Abstellraum außerhalb der Wohnung bietet ein Kellerraum.

Das Haus wurde in den letzten Jarhen umfangreich saniert, da das Dachgeschoß ausgebaut wurde und im Zuge dessen das Dach erneuert wurde. Aktuell sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant.
Die Beheizung des Hauses soll mittelfristig von Gas aus Fernwärme umgerüstet werden. Die Rücklage per 31.12.2023 beträgt ca. 321.716,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 212,00 € inkl. Heizkosten. Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich im zentralen und beliebten Stadtteil Barmbek-Süd. Dieser liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt u.a. an die Stadtteile Winterhude und Uhlenhorst. Barmbek-Süd zeichnet sich architektonisch durch seine Jugendstilbauten, typische Rot- und Gelbklinker-Backsteinbauweise sowie durch die direkte Nähe zur Alster und zum Stadtpark aus.

Da sich die Alster, der Osterbekkanal und der Stadtpark in der unmittelbaren Nachbarschaft befinden, bietet die Lage der Wohnung ihren Bewohnern ein umfangreiches Freizeitangebot. Es gibt beispielsweise die Bartholomäus-Therme, eine Joggingstrecke um die Alster sowie die Möglichkeit, Kanäle und die nahe Außenalster mit einem Tretboot, Kajak oder Kanu zu erkunden.

Zur kulturellen Unterhaltung laden das nahe gelegene Ernst-Deutsch-Theater, The English Theatre of Hamburg sowie das UCI Mundsburg ein. In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit dem Fahrrad.

Des Weiteren bietet die Wohnung ihrem neuen Eigentümer eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahnstationen Hamburger Straße und Mundsburg befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Einkaufzentrum Hamburger Meile bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Weitere Informationen Stichworte Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen