Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung wurde frisch gestrichen und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Der durchdachte Grundriss bietet eine gute Raumaufteilung.

Das helle Wohnzimmer sowie das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon mit Blick auf die belebte Straße.
Die separate Küche ist mit einer einzeiligen, weißen Küchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine praktische Nutzung. Das innenliegende Vollbad ist hell gefliest.
Zusätzlichen Stauraum bieten der praktische Abstellraum in der Wohnung sowie ein großzügiger Kellerraum.

Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sowie der zur Gemeinschaft gehörende Waschkeller und Trockenraum. Lage Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Hamburg-Lurup, in einer gut angebundenen Lage Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die von mehreren Linien bedient werden, darunter sind die Linien 186, 22 und 392. Diese Linien bieten Verbindungen zu wichtigen Anknüpfpunkten, wie dem Elbe-Einkaufszentrum, der S-Bahn-Station Elbgaustraße und anderen Stadtteilen Hamburgs. Zudem ist die S-Bahn-Station Elbgaustraße nur wenige Fahrminuten entfernt, die den Anschluss an das gesamte Hamburger S-Bahn-Netz ermöglicht.
Es befinden sich diverse Schulen und Kindergärten in der Umgebung, diese sind zum Teil mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar.. In der Nähe befinden sich z.B. die Fridtjof-Nansen-Schule im Swatten Weg, die Schule Luruper Hauptstraße, die Schule im Böttcherkamp, die Geschwister-Scholl Gesamtschule usw. Die weiterführenden Schulen wie das Goethe-Gymnasium oder das Knabeweg-Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar. Mehrere Kindergärten und Kitas befinden sich im Umkreis von 1-2 km.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vielfältig vorhanden. In der Nähe liegen das Lurup Center sowie das Elbe-Einkaufszentrum, eines der größten Einkaufszentren Hamburgs. Fußläufig erreichbar sind ein großer Globusmarkt, Aldi, Lidl sowie ein Baumarkt. Weitere Informationen Sonstiges Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 114 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1