Beschreibung

Diese attraktive, im Jahr 1937 errichtete Wohnung bietet auf ca. 35 m² ein gut durchdachtes Wohnkonzept.

Beim Betreten der hellen Wohnung finden Sie auf der rechten Seite das Duschbad mit Fenster.
Der anschließende Wohnbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur gemütlichen Loggia - ein echtes Highlight, das für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.

Die kompakte Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und rundet das Angebot ideal ab.
Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 4.752 €, was einer aktuellen Bruttorendite von rund ca. 4 % entspricht. Lage Diese Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage in Norderstedt, direkt an der Grenze zur Metropole Hamburg. Mit rund 82.000 Einwohnern bietet Norderstedt eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, was für eine stetige Wohnraumnachfrage sorgt. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Freizeitangebote, die den Standort besonders attraktiv machen. Das nächste Einkaufszentrum ist in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar und der Norderstedter Stadtpark, der zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten wie Wasserski einlädt, liegt ebenfalls in direkter Nähe.
Die Anbindung an Hamburg ist optimal: Die Stadtgrenze ist bequem zu Fuß erreichbar, während die Hamburger Innenstadt mit dem Auto in etwa 30 Minuten und der Flughafen in nur 13 Minuten erreicht werden kann. Auch der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Diese ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht die Lage besonders attraktiv. Weitere Informationen Stichworte vermietbare Fläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein