Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG Willkommen in dieser großzügigen und perfekt durchdachten Neubau-Doppelhaushälfte, welche mit einem Fokus auf Eleganz, Komfort und Energieersparnis in beliebter Lage erbaut wurde. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von etwa 148 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Raum für die Bedürfnisse Ihrer Familie. Verbrauchsabhängige Kosten sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen. Das Grundstück bietet selbstverständlich einen PKW-Außenstellplatz, welcher in der Miete inkludiert ist. Ein Mietbeginn ist zum 01.05.2025 möglich. Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. AUSSTATTUNG 5,5 perfekt geschnittene, traumhafte Zimmer, Bad mit Wanne und großer bodengleicher Dusche nebst Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + ein weiteres Duschbad im DG. Gäste-WC im EG, offene Küche mit Kochinsel (stylische & moderne Möblierung) zum Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse bieten Ihnen ein unvergleichliches Maß an Wohnqualität. Die nahtlose Verbindung zwischen Küche (hier ist auch Platz für Ihren Geschirrspüler, ansonsten komplett ausgestattet) & Wohnbereich verleiht mehr Großzügigkeit und von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Das Haus zeichnet sich durch die erstklassige Ausstattung aus. Dreifach verglaste, zum Teil bodentiefe Fenster mit rundum elektrischen Rollläden, lassen viel Licht rein, während diese gleichzeitig für optimale Wärmedämmung sorgen. Die Fußbodenheizung in jedem Raum verwöhnt Sie mit angenehmer Wärme. Das Dachgeschoss besticht mit einer traumhaften Dachterrasse, einem einladendem Schlafzimmer und geräumigen Duschbad mit Fenster. Dieses Haus erfüllt die Wünsche anspruchsvoller Familien, die maximal durchdachten Wohnkomfort zu schätzen wissen. LAGE Diese umwerfenden Doppelhaushälften stehen in gefragter und überwiegend von Wohnhäusern gesäumten Straße. Die Umgebung bietet viel Grün und eine angenehme, naturnahe Atmosphäre, was durch die Nähe zum Rantzauer Forst noch unterstrichen wird. Norderstedt-Mitte wird mittlerweile als eigenständiger Stadtteil betrachtet. Hier schlägt das Herz Norderstedts: die Moorbek-Passage sowie die Rathausallee mit zahlreichen Läden und Geschäften, die U-Bahn (U1) Haltestelle mit Übergang zur AKN und zum Busbahnhof ist fußläufig in ca. 9 Minuten zu erreichen, verschiedene Ärzte-Häuser, das Kino „Spektrum“ sowie das kulturelle Veranstaltungscenter „TriBühne“ und der Wochenmarkt befinden sich hier rund um das Rathaus. Die Bushaltestellen Garstedt-Friedrichsgaber Weg und Waldstraße sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Das Schulzentrum Nord und Grundschule Pellwormstraße sowie verschiedene Kitas befinden sich im direkten Umfeld, die Gymnasien Moorbekstraße und Harksheide sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Norderstedt hat viel zu bieten! Parks und Grünanlagen, der Stadtpark mit Naturbad und vielen Attraktionen, wie z.B. die Wasserski-Anlage, Streichelzoo, Kletterpark, Minigolf, etc., das Einkaufszentrum „Herold-Center“ mit einem bunten Mix an Geschäften und das bekannte Schwimmbad „Arriba“. Die BAB 7/Auffahrt Schnelsen-Nord (8 Min.), der Hamburg-Airport Helmut Schmidt (10 Min.) und die Hamburger City (20 Min.) sind auch bestens mit dem PKW erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 7 Minuten fußläufig zu erreichen (193, fährt bis Langenhorn-Markt). SONSTIGES Besichtigungstermine sind ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich! Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Objekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer und Email-Adresse auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Mietobjektes zur Verfügung Wir freuen uns auf Sie. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir freuen uns über Ihre Anfrage über dieses Portal.