Beschreibung

Wir verkaufen unser wunderschönes Bauernhaus (Anno 1806) auf Langeland in Kulepile, einem Ortsteil von Rudkøbing. Rudkøbing ist der Hauptort der Ostseeinsel und lässt keine Wünsche offen.Das Haus liegt stadtnah und trotzdem ländlich.Uns hat das Haus beim Kauf überzeugt, weil es einen unheimlich tolles Raumklima hat und die Räumlichkeiten und der Garten einfach ein Traum sind.Die Nachbarschaft ist sehr nett und hilfsbereit, sodass wir das Haus gut als Feriendomizil nutzen können und jemand immer mal nach dem Rechten guckt und mal den Rasen mäht etc.Das Haus besteht aus einem schönen Eingangsbereich, der gleichzeitig auch als Durchgang zum Garten dient.Dort stehen auch die neue Waschmaschine und der Trockner.Von dort geht ein kleines Zimmer ab , was wir als Büro nutzen, der kleine Heizungsraum, das GästeWC und die großzügige Küche ( neuer Herd, neuer Kühlschrank, voll ausgestattet)Wenn man die Küche durchquert gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer mit großer Bücherwand und Kamin. Vom Wohnzimmer gehen zwei kleine Schlafzimmer ab.Durch eine Schiebetür gelangt man in den alten Stall und Geräteschuppen, der 1988 umgebaut wurde und nun 2 weitere Schlafzimmer und ein sehr schönes Duschbad beherbergt.Über eine weiße Holztreppe gelangt man in diesem Teil in das Obergeschoss, wo ein traumhaftes Zimmer mit Vorzimmer entstanden sind. Von dort aus gelangt man auf den noch nicht ausgebauten Dachboden. Für ca. 100.000 € könnte man den Boden hochwertig ausbauen lassen, wenn man vielleicht noch eine weitere Ferienwohnung braucht.Das Reetdachhaus ist 175 m2 groß und wird durch Fernwärme beheizt.Der sehr ansprechende Garten ist ca. 2000 m2 groß und besteht aus einer großen Rasenfläche vor dem Haus und einem schönen eingezäunten Innenhof. Er ist absichtlich sehr Pflegeleicht angelegt, damit man es gut als Ferienhaus nutzen kann.Das Haus hat zurzeit Schafplätze für 8 Personen + einem elektrisch ausziehbarem Sofa .Diese Traumimmobilie kann von Deutschen problemlos gekauft werden, da es dem sog. „Flexbolig“ unterliegt. Es muss jedoch ein besonderer Bezug zu Dänemark nachgewiesen werden.Wir mussten unsere vielfachen Reisen nach Dänemark in den letzten 25 Jahren nachweisen. ( Fotos und Zeugnisse von Freunden und Verwandten)Mit einem dänischen Notar haben wir problemlos und mit wenig Aufwand das Haus erwerben können.Wir beantworten gern alle Fragen zu dem Thema!Wir würden gern zum Anfang des nächsten Jahres verkaufen, jedoch wenn der Preis stimmt, würden wir auch vorher das Haus räumen.Außerdem würden wir die Immobilie teilmöbliert abgeben.Langeland besticht durch ihre zahlreichen Strände und Fahrradwege.Svendborg auf Fünen ist eine tolle Stadt zum shoppen und für Kulturveranstaltungen und ist ca 20 Minuten mit dem Auto entfernt.Wir haben Hunde und auf der Insel können sie jederzeit frei laufen, da dort keiner was sagt, wenn die Hunde gut erzogen sind. Es gibt eine nette Tierärztin und eine Hundeschule, ein eingezäunter Hundewald und eine eingezäunte Apfelplantage fast am Haus, wo man Hunde gut rennen lassen kann.