Beschreibung

Dieses klassische norddeutsche Reetdachhaus wurde 1964 erhaben auf einer Anhöhe im Außenbereich am westlichen Ortsrand des schönen Ortes Ramelsloh gebaut. Vom Grundstück hat man einen weiten Blick über die angrenzenden Wiesen und Waldstücke; die "Seeve" fließt nur 800 m entfernt.

Das Haus wurde von einem bekannten Hamburger Bauunternehmen als Massivbau in bester Qualität erstellt und seitdem von den beiden bisherigen Eigentümern laufend gepflegt und instandgehalten, es ist in sehr gutem Zustand. Die Reetdächer sind ebenfalls gepflegt und werden regelmäßig überprüft.

1984 wurde das ursprüngliche Außenschwimmbad in eine geschlossene Halle umgebaut; inzwischen wurde das Becken stillgelegt, ist aber wieder aktivierbar. Direkt am Haus ist eine Doppelgarage, eine zusätzliche Garage im Stil des Hauses wurde 1993 gebaut.

Erdgeschoss: Windfang mit innerem Zugang zur Garage, Diele mit Garderobe, Treppe, Gäste-WC, großer, heller Wohnbereich mit Kamin und direktem Terrassenzugang, Küche mit Speisekammer und Übergang zur großen Schwimmhalle. Diese kann ideal als Erweiterung des Wohnbereiches oder als Büro- oder Freizeitfläche oder auch als Einliegerwohnung genutzt werden, sie bietet viele Möglichkeiten.

Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, großes Schlafzimmer (ursprünglich waren dies zwei separate Räume, sie können wieder getrennt werden) sowie ein weiteres Duschbad. Darüber ist der nicht genutzte Dachboden.

Keller: Vollkeller mit hohen Decken, trocken. Diele, Duschbad, 2 helle, beheizte Räume - ideal als Gästezimmer, Heizungskeller, Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Der Keller hat zusätzlich einen seitlichen Außeneingang. Lage Die Samtgemeinde Seevetal, deren südlichster Ort Ramelsloh ist, grenzt an den Südrand der Hansestadt Hamburg und an den Nordrand der Lüneburger Heide. Sie bietet zugleich ländliche Idylle und städtischen Komfort.

Besonders geschätzt wird an diesem Gebiet der hohe Freizeitwert ebenso wie die sehr gute Verkehrsanbindung nach Hamburg (A7, ca. 15 Min. bis HH-City). Bahnanbindung ab Seevetal Maschen oder Hittfeld zum HVV-Tarif, Busanbindung bis nach Harburg.
Ramelsloh ist ein sehr hübscher und gewachsener Ort mit einem historischen Dorfkern, dort steht u.a. eine beeindruckende neugotische Kirche.

Ort und nahe Umgebung bieten verschiedenste Sportangebote, es gibt einen großen Sportplatz mit Tennishallen, einen schönen Badesee und in der Nähe 3 Golfplätze und Reiterhöfe

Im Ort leben über 2.000 zufriedene Einwohner, das Ortsbild ist sehr ansprechend und vielfältig, die Infrastruktur ist gut.
Ein großer Supermarkt mit breitem Sortiment, 2 Banken, Restaurant, Ärzte etc. sind im Ort, zahlreiche weitere Angebote in den nahen Nachbarorten.
Es gibt einen Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, Grund- und Volkshochschule. Die weiterführenden Schulen sind in den Orten Hittfeld, Maschen, Winsen oder Buchholz und per Schulbus zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Bitte fordern Sie unser ausführlicheres Exposé per Mail oder über die Kontaktfunktion dieses Angebotes auf. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL|SDSL|VDSL mit 100.00 Mbit/Sec, Rolladen, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Lage im Ort Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar