Beschreibung

Objektbeschreibung Das beliebte und markante "Gorch-Fock-Haus" wurde ca. 1970 unmittelbar neben dem Elbhang errichtet. Es verfügt über 178 Einheiten (WEG), die sich auf 24 Stockwerke verteilen. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum in einem der 3 Kellergeschosse zugeordnet. Ebenfalls sind hier eine Waschküche und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zu finden. Auch ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zu jeder Wohnung. Der Tiefgaragentrakt ist zweigeschossig errichtet worden. Alle Geschosse sind bequem und trockenen Fußes mit einem der beiden Aufzüge zu erreichen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Ausstattung Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur mit Platz für Ihre Garderobe und praktischem Einbauschrank. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das mit einer großzügigen Fensterfront beeindruckt und einen herrlichen Ausblick bietet. Die angrenzende Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen seitlichen Blick auf die Elbe. Das Esszimmer schließt sich offen an den Wohnbereich an. Ihre Gäste können hier für gesellige Abende an einem großen Esstisch problemlos Platz finden. Im über 12 m² großen Schlafzimmer besteht ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die Küche freut sich bereits über eine neue Einrichtung und bietet dank des rechteckigen Schnitts auch Ihrer Wunschküche eine optimale Grundlage. Das innenliegende Duschbad geht von der Diele ab und ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Abschließend gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zu diesem besonderen Wohnangebot. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch enormes Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² Lagebeschreibung Altona-Altstadt ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs und genau richtig für alle, die es gerne bunt und multikulturell haben. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer zentralgelegenen Straße in unmittelbarer Nähe der Elbe. Die Große Elbstraße mit einem breiten kulinarischem Angebot und dem berühmten Hamburger Fischmarkt sowie der beliebte Altonaer Balkon sind nur einen Katzensprung entfernt. Der Fähranleger (Dockland Fischereihafen) ist in ca. 13 Gehminuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Großen Bergstraße (ca. 15 Gehminuten) oder im Mercado. Hier finden Sie eine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafés. Der S- und Fernbahnhof Altona mit verschiedenen Buslinien ist in ca. 19 Gehminuten oder mit dem Auto in nur 5 Minuten erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich auch direkt in der Straße. Sonstiges Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten: Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können. Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 08.10.2018 Gültig bis: 08.10.2028 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 6719