Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine EG-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.
Das ursprünglich in 1956 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2014 vollständig und energetisch kernsaniert und erreichte somit den energetischen Zustand eines Neubaus. Das Projekt wurde damals durch die NDG-Group in Verbund mit den Hausnummer 14, 18 und 20 durchgeführt.
In der Wohnung stehen vier großzügige Zimmer zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zwei große Balkons, mit einem traumhaften Blick auf den Alsterlauf. Die Wohnung bietet zwei Einbauküchen, Fußbodenheizung, Elektrische Rollläden, Parkett, zwei Vollbäder mit Dusche und Badewanne ,3 fach Verglasung, zwei eigene Auto-Stellplätze und zwei eigene Kelleräume mit Fenstern und zusätzlichem Stauraum.

ACHTUNG: Bei der Angebotenen Wohnung handelt es sich um die fiktive Zusammenlegung zweier bestehender Einzelwohnungen. Der dafür notwendige Durchbruch wurde noch nicht vorgenommen. Die Wohnungen können einzeln aber auch gemeinsam erworben. Die entsprechenden Maßnahmen zur Zusammenlegung können mit dem aktuellen Eigentümer bei einer gemeinsamen Besichtigung genauer besprochen werden.
Lage Die Wohnung liegt im grünen Poppenbüttel an der Straße An der Alsterschleife. Die Buslinien 176 und 276 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, eine große Auswahl an Schulen und Kindertagesstätten, sowie diverse Ärzte vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Postannahmestelle, einen Blumenladen und eine Apotheke.
Lokalitäten und jegliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis.
Der Golfplatz Treudelberg, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anlage hat einen Zugang an den Alsterlauf mit einer eigenen Treppe mit abschließbarer Pforte, ausschließlich für die Wohnungsmieter.
Weitere Informationen Besonderheiten Echtholzparkett, eingebaute Deckenleuchten, Fußbodenheizung.
Das Objekt wurde in 2014 vollständig und energetisch kernsaniert und erreicht dadurch einen energetischen Neubaustandard. Besichtigungstermine Nach telefonischer Abstimmung
Yannick Broer
0152/09046841
broeer@afm-gruppe.de