Beschreibung

Kaltmiete: 1170,00 Zzgl. Stellplatz 85 EUR Nebenkosten: 130 EUR Die elegante 2-Zimmer-Wohnung – auch altersgerecht nutzbar – befindet sich im 2. OG (mit Aufzug) eines neu erbauten, modernen Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in der Kaltenkirchener Innenstadt. Die verkehrsgünstige Anbindung und gute Infrastruktur machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die Eigentümer haben bei der Ausführung auf höchste Qualität und stilvolles Design geachtet. Auf ca.80 m² Wohnflächebietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit hohem Wohnwert. Die Aufteilung umfasst: einen großzügigenWohn-Essbereichmit offener, moderner Einbauküche einSchlafzimmer einelegantes Vollbadmit Badewanne, separater Dusche und Design-Armaturen Dank derbodentiefen Fenster und Südausrichtungist die Wohnung besonders hell und freundlich. DieDachterrasseauf der Südseite ist von den angrenzenden Räumen aus direkt zugänglich und lädt zum Entspannen ein. Beheizt wird die Wohnung über eineFußbodenheizung. Das Haus entspricht demKfW-Effizienzstandard 55und verfügt über eineDreifachverglasungsowie eine dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise überSolarenergie, was die Nebenkosten gering hält. AUSSTATTUNG: Moderne Einbauküchemit weiß lackierten Schränken, anthrazitfarbener Arbeitsplatte und Markengeräten (Ceranfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombi, Spülmaschine, Dunstabzug) Badezimmermit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizung Glasfaser- und TV-Anschlussin allen Räumen Abstellraumals zusätzlicher Stauraum LAGE: Kaltenkirchen (Kreis Segeberg) liegt ideal im Einzugsgebiet Hamburgs (ca. 35 km) mit direkter Anbindung an dieA7und dieAKN-Bahn (A1). Die Stadt bietet zahlreiche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, dieHolstenthermeund Vereine. Hamburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten, den Flughafen Fuhlsbüttel in 20 Minuten. STELLPLATZ: EinGaragenstellplatzist vorhanden. Zusätzliche Stellplätze können angemietet werden. BESICHTIGUNG: Termine nach Vereinbarung. Bitte füllen Sie die Selbstauskunft aus.