Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gut gepflegte Objekt glänzt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die Nähe an Einkaufsmöglichkeiten. In diesem 1994 erbautem Haus befinden sich 54 Wohnungen mit einer Aufteilung in 1-4 Zimmerwohnungen, die Familien aber auch Singles oder Pärchen ein schönes Zuhause bieten. Auch Gewerbetreibende können hier fündig werden. Das Objekt verfügt über 6 Gewerbeeinheiten. Ebenfalls sind 44 PKW-Stellplatzmöglichkeiten in Form von einer Tiefgarage oder als Außenstellplatz vorhanden. Ausstattung Diese attraktive 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. In der Wohnung ist ein Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Einbauküche ist mit einer dunklen Arbeitsplatte sowie einem Ceranfeld und Dunstabzugshaube ausgestattet und liegt offen zum Wohnbereich. Das inliegende Badezimmer wurde modern gefliest und verfügt über eine Badewanne. Abstellfläche bietet Abstellraum in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der für mtl. 15,00€ angemietet werden kann. Die Kosten für Kaltwasser sowie der Treppenhausreinigung sind in den Betriebskosten enthalten. Bei den gezeigten Bildern im Exposé, handelt es sich teilweise um Beispielbilder aus dem Objekt. Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.05.2025 Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung Das Objekt liegt im Westen Hamburgs und befindet sich im Ortsteil Nettelnburg. Nettelnburg ist kein eigenständiger Stadtteil und gehört zum Bezirk Hamburg-Bergedorf, welcher an Allermöhe und Neuallermöhe angrenzt. Fußläufig ist das ABC Center sowie zahlreiche andere Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Auch der S-Bahnhof Nettelnburg befindet sich in der direkten Umgebung. Der Hamburger Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten durch die S-Bahn zu erreichen. Auch für Familien bietet sich die Lage an. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und Tagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenfalls bieten Parkanlagen, sowie der in wenigen Minuten erreichbare, Allermöher See, genügend Entspannungsmöglichkeiten. Sonstiges Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 154.2 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 22.08.2017 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 8109.0004