Beschreibung

Die schöne 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des um 1890 erbauten Mehrfamilienhauses. In allen Räumen der Wohnung, mit Ausnahme der Bäder, liegt ein versiegelter Holzdielenboden, der zu einem gemütlichen Ambiente beiträgt. Zwischen dem Wohn- und Esszimmer befindet sich eine Holz-Schiebetür. Beide Schlafzimmer der Wohnung und der Balkon liegen auf der ruhigeren Rückseite des Hauses. Das Vollbad und das Duschbad wurden 2016 saniert und mit zeitgemäßen weißen Sanitärelementen versehen. Zur Wohnung gehören weiterhin ein kleiner Abstellraum, der sich in der Wohnung befindet, und ein Balkon. Lage Die Wohnung befindet sich im angesagten Hamburger-Schanzenviertel. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus finden Sie diverse Cafes, Restaurants und Bars in direkter Umgebung. Die Hamburger Innenstadt, aber auch der Hafen, sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls ideal. Weitere Informationen STAFFELMIETE Achtung!
Der Mietvertrag sieht eine Staffelmiete vor:
Die Nettokaltmiete steigt nach 1 Jahr auf € 1.675,00
Die Nettokaltmiete steigt nach 3 Jahren auf € 1.725,00
Die Nettokaltmiete steigt nach 5 Jahren auf € 1.775,00
Die Nettokaltmiete steigt nach 7 Jahren auf € 1.825,00
Die Nettokaltmiete steigt nach 9 Jahren auf € 1.875,00
Ende der Staffel. BESICHTIGUNGSINFORMATION BITTE SENDEN SIE UNS IHRE AUSSAGEKRÄFTIGE ANFRAGE MIT DEM HINWEIS, WANN WIR SIE AM BESTEN TELEFONISCH ERREICHEN KÖNNEN, ÜBER DAS IMMOWELT-KONTAKTFORMULAR. BITTE DENKEN SIE DARAN, UNS IHRE TELEFONNUMMER ZU NENNEN.

Eine Besichtigung der Wohnung ist nur nach vorheriger Terminabsprache (persönliche Besichtigungszeit) möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der zahlreichen Bewerbungen nicht alle Anfragen beantworten können.

BESICHTIGUNGSINFORMATION
DATUM: Mittwoch, 9. April 2025
UHRZEIT: 17.00 Uhr - 18.30 Uhr
ORT: Schulterblatt
Die Hausnummer des Objektes erhalten Sie von uns bei der Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins.
SONSTIGES:
Den Hinweis, bei wem Sie klingeln müssen, erhalten Sie von uns bei der Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins.

WICHTIGE INFORMATIONEN - BITTE UNBEDINGT LESEN!
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Anfragen oder Nachrichten per email können aus
technischen Gründen leider NICHT beantwortet werden. Ihre Fragen werden von uns während der Besichtigung gern beantwortet.

Frühere Besichtigungstermine sind leider nicht möglich. Nachfolgende Termine werden hier bedarfsweise anschließend veröffentlicht.
MIETER-BEWERBUNG BITTE SENDEN SIE UNS IHRE AUSSAGEKRÄFTIGE ANFRAGE MIT DEM HINWEIS, WANN WIR SIE AM BESTEN TELEFONISCH ERREICHEN KÖNNEN, ÜBER DAS IMMOWELT-KONTAKTFORMULAR. BITTE DENKEN SIE DARAN, UNS IHRE TELEFONNUMMER ZU NENNEN.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der zahlreichen Bewerbungen nicht alle Anfragen beantworten können.

Sollten Sie nach erfolgter Besichtigung an einer Anmietung der Wohnung interessiert sein, senden Sie uns bitte Ihre Selbstauskunft via email an: kleineberg-immobilien@email.de

BITTE VERWENDEN SIE AUSSCHLIESSLICH DIE VON UNS BEI DER BESICHTIGUNG BEREITGESTELLTE SELBSTAUSKUNFT. Herzlichen Dank. UNSERE BITTE AN SIE Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der zahlreichen Bewerbungen nicht alle Anfragen beantworten können. WICHTIGER HINWEIS Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder seinen Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.