Beschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen ein gemütliches Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage? Ein Haus, das genug Platz für die ganze Familie bietet und in dem Sie sich sofort wohlfühlen können? Dann sollten Sie sich dieses charmante Mittelreihenhaus in Klein Wesenberg genauer anschauen! Das im Jahr 1996 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf drei Ebenen, und einem 366 m² großen Grundstück. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet es zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Paare oder alle, die gerne großzügig wohnen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses: großzügig geschnitten, hell und mit direktem Zugang zum Garten. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Hier haben Sie genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen großen Esstisch und alles, was das Familienleben noch schöner macht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Garten, der pflegeleicht angelegt ist und viel Potenzial für Ihre individuellen Ideen bietet – ob Kräuterbeet, Spielbereich oder einfach ein Platz zum Entspannen. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Blick über die Felder, den Sie aus einem der Zimmer genießen können – ideal, um morgens mit einer beruhigenden Aussicht aufzuwachen. Der Dachboden wurde bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Ob als viertes Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Dieses Haus bietet Ihnen eine tolle Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und einer schönen Umgebung. Ausstattung: ✔Baujahr 1996 ✔ Drei - Vier Schlafzimmer ✔ Voll ausgestattete Küche ✔ Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss ✔ Kleiner Garten ✔ Badewanne und Dusche vorhanden ✔ Gäste-WC ✔ Dach gedämmt – bessere Energieeffizienz und angenehmes Raumklima ✔ Zwei Stellplätze & ein Schuppen – genügend Platz für Autos, Fahrräder und Gartengeräte ✔ Helle, freundliche Räume – einladendes Wohngefühl ✔ Gepflegter Zustand – direkt einziehen und wohlfühlen ✔ Ruhige Lage in Klein Wesenberg – naturnah, aber mit guter Anbindung an Lübeck und Umgebung Lage: Klein Wesenberg ist ein idyllischer Ort in Schleswig-Holstein, nur wenige Kilometer südwestlich von Lübeck. Die Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Durch die Nähe zur A1 und B75 erreichen Sie Lübeck in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto. Auch Hamburg ist über die Autobahn bequem in weniger als einer Stunde erreichbar. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Pendler flexibel bleiben. Klein Wesenberg zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Felder, Wiesen und die nahe gelegene Trave laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung finden Sie in den benachbarten Orten Reinfeld und Lübeck. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, freundlichen Nachbarschaft und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Landleben mit guter Anbindung schätzen. Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 2,5% zzgl. MwSt. Diese ist nach der notariellen Beurkundung zu leisten.