Beschreibung

Willkommen in dieser attraktiven Doppelhaushälfte in Volksdorf. Diese moderne Immobilie wurde 2006 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf großzügigen 156m² Wohnfläche und 54,38m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten, loftartigen, Dachgeschoss-Studio und Kellergeschoss, ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Küche, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur Südterrasse und dem idyllischen Garten bietet. Ein gemütlicher Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Abgerundet wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC sowie eine Garderobenkammer für zusätzlichen Stauraum.

Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zudem erwarten Sie zwei helle, potentielle Kinderzimmer, die einen schönen Blick auf den Waldrand bieten, sowie ein weiteres Schlafzimmer, das Ruhe und Rückzug verspricht.

Im Dachgeschoss können Sie sich an einem ca. 40m² großen, lichtdurchfluteten Studio erfreuen, welches zahlreiche Möglichkeiten bietet. Durch die sichtbaren Holzbalken und Fensterflächen mit einer Deckenhöhe bis 3,5 Meter herrscht hier eine besondere Wohnatmosphäre.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Keller über ein praktisches Duschbad sowie zwei beheizte Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer.

Das Grundstück umfasst insgesamt 290 m². Bei Bedarf kann anstelle des jetzigen Gartenhauses ein Stellplatz errichtet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Hamburg-Volksdorf fußläufig zum Dorfkern.
Diese charmante Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und eine hohe Lebensqualität aus.
Der Volksdorfer Wald, der direkt vor der Haustür liegt, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und andere Freizeitaktivitäten in der Natur.

Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, die ein familiäres und freundliches Wohnklima schaffen. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die Hamburger Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und bequem zu erreichen. Die U-Bahn-Station Volksdorf ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum.

Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zu verschiedenen Freizeitangeboten, wie Sportvereinen, Schwimmbädern und dem beliebten Volksdorfer Wochenmarkt.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in der Natur und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten - ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 54,38 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg