Beschreibung

- Ruhiges Wohnen in Adresslage in Rotherbaum, 100 m von der Alster entfernt und wenige Gehminuten von vielfältigen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten
- Repräsentatives Gründerzeitgebäude mit heller Putzfassade und schönen Stilelementen
- Gut nutzbarer, offen gestalteter Grundriss, bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche insgesamt 2 Zimmer zzgl. offener Wohnküche sowie ein Duschbad in edlem Marmorlook
- Großzügiger Wohnbereich mit offenem Übergang und einer stilvollen Loft-Glastür zum gemütlichen Schlafzimmer
- Angenehmes Raumgefühl und schöne Blickachsen durch viele und große Fensterflächen
- Gut ausgestattete Küche mit Markengeräten und Blick in den offenen Essbereich
- Weitere, besondere Details sind u.a: Stilvolle, moderne Loft-Türen, Echtholzparkett, bis zu 3 m hohe Decken, Holzfenster, Stilelemente in der gesamten Wohnung
- Umfangeiche Modernisierung der Wohnung im Jahr 2024: Grundrissveränderung, Boden aufgearbeitet, Badezimmer, Küche, Elektrik, Wasserleitungen und Elektrokamin

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Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Fix Lage Die schöne Wohnstraße befindet sich in exklusiver Lage in Hamburg Pöseldorf. Die Nachbarschaftsbebauung ist von repräsentativen Mehrfamilienhäusern, Villen und Stadthäusern geprägt. Das Alsterufer mit seinen schönen und weitläufigen Parkanlagen ist fußläufig in nur zwei Minuten erreichbar. Lebensmittelgeschäfte und einen Wochenmarkt finden Sie in diesem Stadtteil ebenso wie exquisite Boutiquen.

Der renommierte Sportverein "Der Club an der Alster" sowie das Pöseldorf-Center mit diversen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Die Hamburger Innenstadt ist zu Fuß, mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell zu erreichen.

- 100 m zur Alster
- 300 m zum Hotel Fontenay
- 650 m zum Pöseldorf Center
- 900 m zum Alster Cliff
- 1.900 m zum renommierten Kaufhaus Alsterhaus
- Joggen direkt vor der Tür
- 1.800 m zum Hotel Atlantic
- 2.100 m zum Klosterstern
- 2.700 m zum The George Hotel
- 2300 m zum Hamburger Hauptbahnhof Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in 20249 Hamburg-Harvestehude oder rufen Sie uns an unter 040 - 47 100 511.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg