Beschreibung

Renovierte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in idyllischer Wohnlage (zw. Obstplantagen).

Nettokaltmiete € 850,00 zzgl. € 100,00 Betriebskosten und Gas/Wasser/Strom per Direktzahlung. Nebengebäude/Garage € 50,00/mtl. möglich.



Flächenaufteilung:

- Ca. 100 m² - Wohnfläche
- Ca. 20 m² - Dachboden (Nutzfläche)
- Ca. 500 m² - Grundstück

Vertragsinformationen:

- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
- zweijährliche Staffelmiete von 2 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)






Baujahr 1990; überdachter Eingang; Eingangsbereich mit design-Vinylfußboden; ein Abstellraum unter der Treppe; modernes Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss; Küche mit moderner Einbauküche (großes Induktionsfeld, Backofen in Stehhöhe, Geschirrspüler etc.); großes Wohn-/Esszimmer mit Terrassenausgang, design-Vinylfußboden, sichtbaren Holzbalken und TV-Anschluss; kleine Süd-/West-Terrasse; Garten mit Blick über Obstplantagen; massive und geschlossene Treppe ins Dachgeschoss; Dachgeschossflur mit design-Vinylfußboden; Schlafzimmer mit Teppichfußboden und TV-Anschluss (ca. 14 m²); modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Handtuchheizung und Fenster; großes Kinderzimmer I mit Teppichfußboden und TV-Anschluss (ca.16 m²); großes Arbeitszimmer (ca. 19 m²); Kunststofffenster; weiße Innentüren; Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 20 m²); Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; Nebengebäude/Garage € 50,00/mtl. möglich; SAT-Anlage.



Modernisierungen:

- neues Badezimmer - 2012 -
- neue Gasheizung - 2015 -

Anmerkungen:

- die Doppelhaushälfte wird frisch renoviert übergeben
- massives Nebengebäude mit Garage, Abstellraum und Dachboden
- Ausblick über Obstplantagen vom Grundstück
- Ca. 49 m² großes Wohn-/Esszimmer
- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 190,7 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1990, Energieeffizienzklasse F
- Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Wohnlage mit Ausblick über Obstplantagen, Höhen 12 b in Jork-Höhen.

Jork (21635) liegt im Alten Land, einer der größten Obstanbauregionen Europas, und gehört zum Bundesland Niedersachsen. Der Ort befindet sich etwa 25 Kilometer westlich von Hamburg und 15 Kilometer südöstlich von Stade, eingebettet in eine malerische Marschlandschaft mit weiten Obstplantagen und Entwässerungsgräben, die typisch für die Region sind. Das gemäßigte, durch die Elbe und die Nähe zur Nordsee beeinflusste Klima schafft ideale Bedingungen für den Anbau von Äpfeln, Kirschen und Birnen, die wirtschaftlich eine zentrale Rolle spielen. Jork ist über die Bundesstraße 73 und die Autobahnen A1 und A26 gut angebunden, und öffentliche Verkehrsmittel verbinden es mit den umliegenden Städten. Der Ort zeichnet sich durch seine historischen Fachwerkhäuser, das Rathaus aus dem 19. Jahrhundert und die reiche Obstbaugeschichte aus. Besonders beliebt sind die Blütezeit im Frühjahr und das Blütenfest, die jedes Jahr viele Besucher anziehen. Mit seiner idyllischen Landschaft, guten Infrastruktur und Nähe zu Hamburg bietet Jork eine hohe Lebensqualität für Einwohner und Besucher. Die Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Naturfreunde und Pendler.

Weitere Informationen Sonstiges Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro zu vereinbaren.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung