Beschreibung

Objektbeschreibung:Diese attraktive, modernisierte Wohnung im 2. OG zeichnet sich durch eine gute Innenausstattung aus und könnte bereits kurzfristig ab dem 15.04.2025 bezogen werden. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Zimmer, sowie einem großzügigen Balkon. Abgerundet wird die Wohnung durch ein modernisiertes Badezimmer und einer hellen Küche mit Herd, Backofen und Kühlschrank. Die Wohnung wurde Mitte 2022 modernisiert (Bodenbeläge, Küche und Badezimmer). Es handelt sich um einen Zweitbezug nach der Modernisierung. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum. Eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine steht im Keller ebenfalls zur Verfügung.Ausstattung:• Wohnfläche: ca. 40 m²• Moderne Einbauküche mit Herd, Ofen und Kühlschrank• Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine im Keller• Hochwertige Bodenbeläge und moderne Ausstattung• Großer BalkonLage:Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Hamburg Bramfeld (Bramfelder Chaussee 269, 22177 Hamburg). Mehrere Buslinien verkehren in der direkten Nähe. In fußläufiger Umgebung finden Sie zudem einige Restaurants, Supermärkte, Arzte, Bäckereien und Cafés vor. Das beliebte Einkaufszentrum "Marktplatz Galerie Bramfeld" und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Anbindung an den ÖPNV ist direkt vor der Haustür gegeben. Die Bushaltestelle "Bramfelder Dorfplatz" mit den Linien 8, 17, 18 und 617 ist nur ca. 100m entfernt. Der Bus fährt ca. 15 Min. bis zum beliebten Verkehrsknotenpunkt Barmbek, von wo aus viele weitere U- und S-Bahn sowie Busverbindungen problemlos und schnell erreichbar sind.Sonstiges:Kaltmiete: 650€ p. M.Nebenkosten: 170€ p. M.Gesamtmiete: 820€ p. M.Mietkonditionen: Die Mietsicherheit (Kaution) beträgt drei Monatskaltmieten. Die Wohnung wird mit einer Indexmiete unbefristet vermietet. Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne.Bitte nur Anfragen mit konkretem Interesse. Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte ich um eine Rückmeldung zu den folgenden Punkten aus der Mieter-Selbstauskunft :• Name und Geburtsdatum aller Mieter• Kontaktdaten• frühestmöglicher Einzugstermin• ausgeübter Beruf und Arbeitgeber• Haushaltsnettoeinkommen• positive Bonitätsauskunft (Schufa) vorhanden• VorvermieterbescheinigungAuf Grund der vielen Anfragen kann ich leider nicht alle beantworten. Danke für Ihr Verständnis!