Beschreibung

Objektbeschreibung:Diese frisch modernisierte Terrassenwohnung mit Garten bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Ebenen und überzeugt mit stilvollem Design sowie einer hochwertigen Ausstattung.Gesamte geheizte Nutzfläche 145 m²Aufteilung: • Erdgeschoss (95 m²): Drei helle Zimmer, eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, ein stilvolle Badezimmer und ein Gast- WC mit hochwertiger Ausstattung. • Untergeschoss: Ein ca. 50 m² großer Hobbyraum (zu einem Viertel anrechenbar),– ideal nutzbar als Homeoffice, Fitnessbereich, privates Heimkino oder kreatives Studio für freiberufliche Designer und Künstler. Er bietet zusätzliche Möglichkeiten für eine vielseitige Raumnutzung.Alle Außenwände wurden von innen neu gedämmt, und sämtliche Fenster sind neu abgedichtet.Die Wohnung ist teilmöbliert.Es ist eine neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten sowie einem Esstisch vorhanden – inklusive Dunstabzug, Induktionskochfeld und Kühlschrank.Auch eine Waschmaschine und eine Spülmaschine stehen zur Verfügung.Kaltmiete: 1.774 Euro pro MonatParkplatz: 60 Euro pro MonatNebenkosten: 280 Euro pro MonatVorauszahlung 80 Euro für Heizung, Warmwasser und KaltwasserEs handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren.Die Miete erhöht sich erst nach zwei Jahren und danach alle zwei Jahre um 5 %.Mindestmietdauer: zwei Jahre.Nichtraucher erwünscht.Haustiere: nach Vereinbarung.Einzugstermin: bezugsfrei, nach Vereinbarung.