Beschreibung

Objektbeschreibung Niedrigenergiehaus EH 40 Gemütliches Familiendomizil in naturnaher Lage Geplant ist der Neubau eines Einfamilienhauses auf klassische Art mit Satteldach auf einem Baugrundstück in der Gemeinde Ottenbüttel. Der Grundriss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie vielfältige Möglichkeiten für den Eltern- und Kindbereich unterm Dach. Unser Preis beinhaltet den Preis des Einfamilienhauses inklusive Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.320 m². Es fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., also 5.890,50 € inkl. MwSt. für das Grundstück an. Massiv gebautes Einfamilienhaus mit Verblendstein, Grundmaß ca. 8,50 x 10,00 m Wohnfläche nach DIN von ca. 129 m² entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung von ca. 110 m² massive Außen- und Innenwände Fußbodenheizung Ausstattung als Niedrigenergiehaus EH 40 Photovoltaik-Anlage Die ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch ein Angebot nach Ihren Wünschen und Erfordernissen. Auch andere Haustypen können auf diesem Grundstück errichtet werden. Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Ausstattung •Niedrigenergiehaus •Stein auf Stein – Meisterhaft gebaut •Freie Raum – und Grundrissgestaltung •Fußbodenheizung •Fernwärme •Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung •Massive Innenwände •Allgemeine Geschoßhöhe im EG 2,75m •Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung •Alle Schlaf- und Kinderzimmer Internet- und Fernsehanschluss, sowie Rauchmelder •Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe •Wandhängende WCs (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten •Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad •Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä. •Kunststofffenster – farbig nach Wunsch, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,5W/m²*xK •Innenfensterbänke in Mikro-Marmor •Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz) •Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad m. Sockelleiste bis 40€/m² Materialkosten inkl. •Architektenleistung, Bauanträge, Statik, Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises •Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages •Bodengutachten mit 4 Bohrungen und geologischer Auswertung •Einmessung und Erstellen eines Schnurgerüstes •Dichtigkeitsprüfung der Entwässerung unter der Sohle •Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung •Streifenfundamente inkl. Bodenplatte mit Untersohlendämmung •Frostsicherer Außenwasseranschluss •Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region •Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Feuer-Rohbauschutzversicherung •Blower-Door-Zertifikat, •Vertragserfüllungsbürgschaft •Bauzeitgarantie •Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB Weitere Angaben Objektzustand: Sonstige Grundstücksfläche: ca. 1320 m² Lagebeschreibung Ottenbüttel ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein, etwa sechs Kilometer nördlich von Itzehoe gelegen. Das Gemeindegebiet erstreckt sich am östlichen Ufer der Bekau im Naturraum Heide-Itzehoer Geest. Neben dem Hauptort Ottenbüttel gehören die Häusergruppen Westermühlen und Stahfast zur Gemeinde. Durch das westliche Gemeindegebiet verläuft die Bundesautobahn 23, die über die Anschlussstelle Itzehoe-Nord (Abfahrt 8) erreichbar ist. Die Landesstraße 127 führt parallel zur Autobahn und verläuft westlich am Dorf vorbei. Die landschaftlich reizvolle Lage mit der Mühlenbachniederung und dem Forst Halloh bietet zahlreiche Reit- und Wanderwege. Eine ausgedehnte Knicklandschaft von über 40 Kilometern Länge lädt zu ausgiebigen Radtouren und anderen Sportarten auf einem gut ausgebauten Wegenetz ein. Die Nähe zu Itzehoe und die verkehrsgünstige Lage machen Ottenbüttel zu einem attraktiven Wohnort. Ein hohes Maß an ehrenamtlichem Engagement in verschiedenen Vereinen trägt zur kulturellen Vielfalt und Lebensqualität bei. Wenn Sie Ruhe und Beschaulichkeit lieben, auf gute Nachbarschaft Wert legen, und Ihrer Familie ein liebenswertes Zuhause bieten möchten, ist dies die ideale Wohnlage für Sie. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sonstiges Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus. Energie Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: MJ-907