Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um aufwändig saniertes und hochwertig ausgestattetes Appartement an der Ecke Reeperbahn, Nobistor, Pepermölenbek - direkt an der S-Bahn-Station Reeperbahn. In östlicher Ausrichtung genießt man vom Balkon und aus der Wohnung einen weiten Blick über Hamburg - von den Containerbrücken und Werften an der Elbe, über die Reeperbahn, den Spielbudenplatz über den Michel bis zur Elbphilharmonie. Die helle Wohnung bietet ein mit einer Schiebetür abgetrenntes Schlafzimmer mit Doppelbett (160x200) und Schreibtisch sowie ein Wohnzimmer mit Sofa, UHD-TV sowie einen Essbereich und eine offene Küchenzeile. Dazu kommt ein kleines aber sehr feines Bad mit Walk-in Dusche, Handtuchheizkörper und Einbauschränken. Im Flurbereich findet sich ein großzügiger, maßgefertigter Einbauschrank sowie eine Garderobe. Die Küche verfügt über eine Waschmaschine, eine Kombination aus Mikrowelle und Ofen, ein kleines Induktionskochfeld sowie Geschirrspüler und Nespressomaschine. Eine hochwertige Ausstattung an Gläsern, Geschirr und Besteck ist ebenfalls vorhanden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die 14. Etage. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Außerdem gehört ein Abstellraum zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Koffer oder anderes unterbringen können. Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Allgemein Schreibtisch oder Arbeitsfläche WiFi Balkon Türsprechanlage Aufzug UHD-TV Küche Geschirrspülmaschine Waschmaschine Herd Kühlschrank mit Gefrierfach Nespresso-Kaffeemaschine Mikrowelle/Grill Besteck, Geschirr, Gläser Töpfe, Pfannen, Zubehör Schlafzimmer Bettwäsche Kissen Decken Nachttischlampe Schrank oder Kommode Bad Dusche Handtücher Lüftung Anderes Bügeleisen / Bügelbrett Staubsauger Besen Bodenwischer Rauchmelder Barrierefreiheit Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: saniert Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 € Lagebeschreibung Trotz der sehr zentralen Lage und der lebendigen Reeperbahn vor der Tür, ist die Wohnung durch ihre Ausrichtung und Höhe (14. Etage Richtung Osten) bemerkenswert ruhig. Man gelangt quasi trockenen Fußes in die S-Bahn-Station und fährt direkt zu den Landungsbrücken (1 Station), zum Jungfernsstieg (3 Stationen) oder zum Hauptbahnhof (4 Stationen). Zum Flughafen benötigt man ca. 30 Minuten ohne umzusteigen. Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplätze, die mit den diversen Carsharing-Anbietern genutzt werden können sowie eine Bushaltestelle und auch eine virtuelle MOIA-Haltstelle. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung ist aktuell unbefristet, gewerblich an eine Reederei vermietet (B2B). Das Mietverhältnis ist außerordentlich angenehm und pflegeleicht. Wir bieten insgesamt 2 Wohnungen im Gebäude an (gleicher Mietvertragspartner), die wir auch gerne "im Paket" verkaufen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 44 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 349394