Beschreibung

Es wird eine ideal geschnittene 4-Zimmer Wohnung in Wandsbek zum Verkauf geboten. Es fallen KEINE MAKLERGEBÜHREN an, da direkter Verkauf von Eigentümerin. Ich arbeite in der Wohnimmobilienverwaltung und beobachte die rasant ansteigenden Mietpreise. Obwohl die Zinsen in den letzten Jahren gestiegen sind, ist ein Eigenheim bei der derzeitigen Mietlage die beste Option für eine Familie, die sich ihre Zukunft in Hamburg vorstellt. Sowohl die Wohnung, vor allem der perfekte Schnitt und die Größe, als auch die Lage der Wohnung haben uns damals überzeugt diese Wohnung zu kaufen.Dieses außergewöhnliche Raumwunder auf einer Ebene vereint die Moderne mit dem Praktischen. Neben einer geschmackvollen Ausstattung bieten Ihnen zwei großzügige überdachte Balkone entspannte und sonnige Stunden und einen unvergleichbaren Blick ins Grüne auf den angrenzenden Eichtalpark.Das ca. 31 m2 große Wohn- und Esszimmer mit dem Austritt auf einen der beiden, überdachten Balkone ist nach Nord-Westen ausgerichtet.Die an das Wohn- und Esszimmer angrenzende, offene geflieste Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Unterschränken bzw. Schubläden, Spülbecken, Gefrier- und Kühlkombination, E-Herd mit Ceranfeld, voll integrierter Geschirrspüle (Bosch), Backofen auf Stehhöhe sowie Apothekerschrank ausgestattet. Eine großzügig gehaltene Durchreiche von Küche zum Essbereich verleiht dem Wohnbereich ein einladendes Ambiente. Diese Lösung bietet sowohl einen offenen Wohnbereich als auch einen optisch abgetrennten Küchenbereich.Über den geräumigen Flur erreichen Sie den separat abgetrennten Schlaftrakt dieser modernen und zeitgemäßen Wohnung. Die drei nach Osten ausgerichteten ca. 16 m² und 14 m² großen Zimmer verfügen über einen funktionalen Grundriss. Von einem dieser Zimmer geht ein weiterer großzügiger Balkon ab.Der Wohn- und Essbereich sowie der Flur sind mit Eichen-Dielen-Parkett versehen. Die Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, welches farblich an das Parkett angepasst ist.