Beschreibung

Diese helle und freundliche 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten Rotklinkergebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Wandsbek.Das Wandsbeker Quarree mit zahlreichen Geschäften, der Wandsbeker Wochenmarkt und der Bus- und U-Bahnhof Wandsbek Markt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch die Vielzahl an Freizeitangeboten und die Nähe zur Natur, wie zum Beispiel dem Wanderweg am Wandselauf und dem Eichtalpark, lassen keine Wünsche offen.Sie erwarten auf ca. 69 m² Wohnfläche folgende Ausstattungsmerkmale:-ein geräumiger Flur mit Garderobennische- drei helle und gut geschnittene Zimmer- zwei der Zimmer verfügen über je einen kleinen Balkon zum grünen und ruhigen rückwärtigen Garten hin-eine Küche mit hochwertigem Echtmarmorboden, rundum gefliesten Wänden und Blick in den rückwärtigen Garten.-ein geräumiges Tageslicht-Vollbad mit Terrazzoboden und rundumlaufenden Fliesenspiegel- ein gepflegter heller Laminatboden- Beheizung und die Warmwasserversorgung über die FernwärmeEin geräumiger Kellerraum rundet das Angebot ab.Weitere vertragliche Informationen:-Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einer Indexierung abgeschlossen. Es wird ein Kündigungsausschluss von 3 Jahren vereinbart.- Eine Tierhaltung ist ausgeschlossen- Die Einbauküche ist nicht Mietvertragsbestandteil und kann nach Absprache von der aktuellen Mietpartei übernommen werden. Die Übernahmebedingungen sprechen Vor- und Nachmieter:in gesondert ab.Mietkonditionen:• Kaltmiete: € 717,11• Heizkosten: € 144,00• Betriebskosten: € 160,00• Gesamtmiete: € 1.021,11Kaution: 3 Nettokaltmieten = 2.151,33Bezugsfrei ab: 01.05. (ggf. früher nach Absprache)Interessiert?Für eine Bewerbung sind folgende Unterlagen erforderlich:-Selbstauskunft-Lohnnachweise-Schufa-Auskunft-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von dem aktuellen Vermieter:inDiese besondere Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre in der Natur!Schreiben Sie uns zwecks Besichtigungstermin gern über das Kontaktfeld und hinterlassen Ihre Telefonnummer, so dass eine schnelle Kontaktaufnahme möglich ist.Besichtigungstermine können nach Rücksprache mit den aktuellen Mieter:innen kurzfristig erfolgen.