Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung besticht durch ihre einladende Atmosphäre und eine durchdachte Raumgestaltung. Dank der zahlreichen Fenster strömt den ganzen Tag über viel natürliches Licht in die Räume, wodurch ein freundliches und offenes Wohngefühl entsteht. Ein besonderes Highlight sind die hochwertigen Holzdielen, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen und eine warme, wohnliche Atmosphäre schaffen. Die Decken im unteren Bereich der Wohnung verleihen den Räumen zusätzlich ein besonderes Flair und unterstreichen den einzigartigen Charakter dieses gemütlichen Wohnraums. Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung und einem gepflegten Wohnambiente. Die moderne Küche ist mit einem Cerankochfeld, einer Spüle und einer großzügigen Arbeitsplatte ausgestattet und bietet ausreichend Platz für komfortables Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glaskabine sowie eine Vollwanne, während der moderne Sanitärblock und ein praktischer Handtuchwärmer zusätzlichen Komfort bieten. Ein Kaltwasserzähler ist ebenfalls vorhanden. In den Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Holzdielenboden für eine gemütliche Atmosphäre. Im Flur wird bis zum Einzug noch ein neuer Boden verlegt. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie ein eigener Kellerraum, eine Gegensprechanlage, Rauchmelder und ein Kabel-TV-Anschluss runden das Angebot ab. Weitere Angaben Verfügbar ab: 2025-04-16 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Lagebeschreibung Das Objekt liegt zwischen der Wandsbeker Chaussee und dem Eilbeker Weg in einer 30er-Zone. Gute U-/S-Bahn- und Busverbindung (U1, S 1 und S 11) Richtung Innenstadt, als auch zum Wandsbeker Ortskern sind vorhanden. Das Wandsbeker Quarree ist mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in nur 10 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Auch zahlreiche Apotheken und Ärzte sind dort vorhanden. Zudem ist die A24 in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Über Strom und Wasser rechnen die Mieter mit den Versorgungswerken direkt und eigenständig ab. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1951 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 135796