Beschreibung

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus Seumestraße 25 besteht aus 19 Wohnungen und wurde 1951 in einer schönen rotklinker Fassade errichtet. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen sind stilvolle Echtholzdielen verlegt, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die moderne Einbauküche wurde vor zwei Jahren neu installiert und bietet ausreichend Platz für eine Spül- und Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Glastrennwand ausgestattet. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum, was zusätzlichen Komfort bietet. Beide Bäder verfügen über einen integrierten Spiegel. Im Flur wurde ein neuer Design-PVC-Boden verlegt, der die moderne Gestaltung der Wohnung unterstreicht. Die Wände sind durchgehend in weißem Putz gehalten und sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Weitere Angaben Verfügbar ab: 2025-04-16 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone zwischen der Wandsbeker Chaussee und dem Eilbeker Weg. Es verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die U-Bahn-Linie U1 sowie die S-Bahn-Linien S1 und S11, die eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch ins Zentrum von Wandsbek ermöglichen. Das Wandsbeker Quarree mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ist in nur 10 Minuten mit dem Bus erreichbar. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Apotheken und Arztpraxen. Die Autobahn A24 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Der Mieter rechnet über Strom und Wasser mit den Versorgungswerken direkt und eigenständig ab. Die Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten: 75 € Heizkosten: 50 € Mindestlaufzeit 1 Jahr Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a) Baujahr: 1951 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 135800