Beschreibung

Die zur Vermietung angebotene 5-Zimmer-Doppelhaushälfte besticht durch modernes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung. Die Doppelhaushälfte wird zum 01.07.2025 erstmalig bezugsfertig sein.

Die Haushälfte glänzt durch den rund 35 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier gelangen Sie auch auf die ca. 20 m² große Terrasse und in den angrenzenden Garten.

Neben dem Wohnbereich, in welchem in offener Bauweise eine Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspülmaschine und Umluft-Dunstabzug; Ansichtsskizze anbei) integriert wird, ist im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC sowie der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Im Obergeschoss befinden sich 1 Schlaf- und 2 Kinderzimmer sowie das Voll-/Duschbad, was modern gefliest und mit bodentiefer Dusche mit Echtglasduschabtrennung ausgestattet wird. Im Spitzboden wird ein ca. 20 m² großes Zimmer ausgebaut. Ein weiterer Abstellraum befindet sich ebenfalls dort.
Flur im Erdgeschoss, Küche, Wohnbereich und Abstellraum werden mit Design-Vinyl ausgelegt. Die Zimmer, der Flur im Obergeschoss sowie der Spitzboden erhalten Design-Vinyl-Böden. Die Wände und Decken werden mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen.
Eine dezentrale Be-/Entlüftungsanlage sorgt für einen kontinuierlichen Luftaustausch und eine Luft/Wasser-Wärmepumpe für eine zeitgemäße Beheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Kabel-TV-Anschlüsse kommen ebenso in alle Zimmer wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume erhalten einzeln regulierbare Fußbodenheizungen und im Bad wird zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert.

Zwei Pkw-Stellplätze werden für je EUR 40,-- monatlich mit vermietet. Ein Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern u.a. wird errichtet.

Die Doppelhaushälfte verfügt über ausreichend Platz für Paare oder eine maximal 5-köpfige Familie mit 3 Kindern, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt). Lage Das attraktive Doppelhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Oberen Landweg.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die S-Bahn-Station Nettelnburg als auch die Autobahn A25 in wenigen Minuten erreichbar.
Der historische Stadtkern von Bergedorf ist schnell zu Fuß erreichbar und lädt mit seiner malerischen Altstadt und der lebendigen Fußgängerzone zum Flanieren und Einkaufen ein. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindertagesstätten und Schulen.
Ein besonderes Highlight ist das Bergedorfer Schloss, das mit seinem idyllischen Schlosspark eine kleine Zeitreise ermöglicht. Das moderne Einkaufszentrum CCB mit einer großen Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Das Bille-Bad bietet Badespaß für Groß und Klein, und die nahegelegene Sternwarte eröffnet faszinierende Einblicke in die Welt der Astronomie. Weitere Informationen Sonstiges - Zentralheizung über Luft/Wasser-Wärmepumpe inkl.
Warmwasseraufbereitung
- Zu-/Abwasser in Betriebskostenvorauszahlung enthalten
(Abrechnung über Zwischenzähler)
- Strom, Kabel-TV Mieter direkt mit Versorger
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- Haustiere NEIN (Hund/Katze)
- Vorläufiger Energieausweis vorhanden

Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1