Beschreibung

Die zur Vermietung angebotene 5-Zimmer-Doppelhaushälfte besticht durch modernes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung. Aktuell befindet sich das Haus im Bau und wird zum 01.05.2025 erstmalig bezugsfertig sein. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Winsen (Luhe), Ortsteil Bahlburg in einer ruhigen Wohngegend (Spielstraße) am Ortsrand. Das Neubaugebiet wird überwiegend von jungen Familien bewohnt und verfügt über einen großzügigen Spielplatz.

Die Autobahnen A7 und A39 sind in etwa 5 Autominuten erreichbar und der regional angebundene Bahnhof in Winsen in 10 Minuten. So sind sowohl Hamburg als auch Lüneburg per Auto oder Bahn in rund 30 Minuten zu erreichen.

Ein Supermarkt ist nur 3 km entfernt; weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken sowie weiterführende Schulen mit Schulbusanbindung befinden sich in nur 5 km Entfernung.
Die Grundschule befindet sich im 4 km entfernten Nachbarort, sowie mehrere Kindergärten in den Nachbarorten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

- Zu-/Abwasser in Betriebskostenvorauszahlung enthalten
- Strom und Glasfaser sind direkt mit dem Versorger abzurechnen
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- Haustiere nach Vereinbarung
- Vorläufiger Energieausweis vorhanden
- Die Pflege des Gartens ist Aufgabe des Mieters

Wichtiger Hinweis: Das Baugrundstück darf ohne vorherige Absprache und Zustimmung nicht betreten werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen