Beschreibung

Wohnanlage / Gebäude

Durch eine hochwertige Bauausführung, modernste Technik und eine zukunftsorientierte Bauweise zeichnet sich dieses charmante Wohnanlage aus. Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise als KfW 55 Energie-Effizienzhaus A+ errichtet und besteht aus insgesamt nur 3 Einheiten die wir vermieten.

- moderne Gebäudekonstruktion
- hochwertige Verblendsteinfassade
- 3-fach verglaste Fenster mit Pilzkopfverriegelung
- perfekt aufeinander abgestimmtes Energiekonzept
- Gaszentralheizungssystem
- hocheffiziente Solaranlage
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- modernes Gegensprechanlagensystem
- 2 feste Autostellplätze
- Fahrradstellplätze

In Kombination ist es uns so gelungen die laufenden Verbrauchskosten für Energie maximal niedrig zu halten und ein gleichbleibend tolles Raumklima zu schaffen.

Wohnung

Für unser Penthousewohnung suchen wir Mieter zum 01.06. oder 01.07.2025.
Unsere Mieter dürfen sich nicht nur über eine nette Nachbarschaft und eine gepflegte, kleine Wohnanlage freuen sondern auch über eine tolle Ausstattung.

Die Wohnung präsentiert sich stilvoll und modern. Eine gut durchdachte Raumaufteilung und teils bodentiefe Fensterelemente sorgen für Großzügigkeit und lichtdurchflutete Zimmer. Die zu allen Seiten ausgerichtete Dachterrasse lädt ein zum Wohlfühlen. Der Zeitlose Charakter wird durch die Innenausstattung unterstrichen. Hochwertige Materialien und Qualitätshersteller wurden verbaut. Von den Bodenbelägen, Fußleisten und Innentüren über die sehr gut ausgestattete Küche, sowie modernes Bad und Gäste-WC - hier bleiben keine Wünsche offen:

- Gäste-WC & Badezimmer mit großer bodentiefer Walk-Inn-Dusche - modern gestaltet
- weiße Innentüren in toller Optik – mehrfach lackierter Ausführung
- pflegeleichte Bodenbeläge – Design-Boden & Fliesen
- weiße Fußleisten
- TV- und Netzwerkanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
- zeitlose Einbauküche – weiß Hochglanz & ausgestattet mit Elektrogeräten
- großzügiger Abstellraum im Küchenbereich
- umlaufende Dachterrasse mit toller Süd-Westausrichtung

Ausstattung
Küche – EBK
Bad – Duschbad
Heizungsart – Gas-Heizung
Solar
Befeuerungsart – Gas
Anzahl der Etagen - 3
Dachform – Flachdach
Energiestandart – KfW-Effizienzhaus 55 - Massivhaus
Umlaufende Dachterrasse
Fbhzg.
Deckenhöhe über 2,50m


Lage Lagebeschreibung

Eine Lage mit hohem Wohnwert – hier bleiben keine Wünsche offen:
- Perfekt für 2 Personen, Berufspendler, junge Menschen
- auf kurzen Wegen ist alles Erreichbar
- naturnah und doch vor den Toren Hamburgs

Sie erreichen in kürzester Zeit sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs Fußläufig:
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten | Einkaufscenter CCU
- Kita, Hort & sämtliche Schulformen
- Ärzte & Apotheken
- Post & Banken
- Restaurants, Bars & Cafés
- Bushaltestelle & Bahnstation AKN
- unterschiedlichste Freizeiteinrichtungen & Naherholungsgebiete

Perfekte Anbindung an die Metropolregion Hamburg:
- A7 in ca. 5 Minuten
- Flughafen Hamburg ca. 30 Minuten
- Hamburger Innenstadt ca. 40 Minuten


Weitere Informationen Besichtigungstermine
*** PRIVATVERMIETUNG ***

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name/Vorname, Anschrift, Telefonnummer) aufgeben.

Dafür danken wir Ihnen


Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend, Etagenheizung, Neubaustandard