Beschreibung

- Helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche
- Gelegen auf einem ca. 501 m² großen Grundstück
- Baujahr 1961, umfassende Sanierung im Jahr 2018
- Insgesamt acht Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit
- Bad, Küche, Böden, Fenster, Hauseingangstür und Elektrik wurden erneuert
- Ca. 3,5 m² großer Süd-Ost-Balkon wurde 2013 saniert
- Praktischer Kellerraum mit ca. 6 m²
- Gemeinschaftsgarten und Waschkeller stehen allen Bewohnern zur Verfügung
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer
- Zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2020
- Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert
- Hausgeld 410 € inkl. 85 € Instandhaltungsrücklage
- Miteigentumsanteil: 171/1.000 Lage Die Immobilie befindet sich an der Hummelsbütteler Landstraße, die die Stadtteile Hummelsbüttel und Fuhlsbüttel miteinander verbindet. Das direkte Wohnumfeld setzt sich aus gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Wohn- und Geschäftshäusern zusammen, wobei teilweise auch Neubauten zu finden sind.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahnhaltestelle Fuhlsbüttel sowie rund 20 Geschäfte und Restaurants sind in nur 1-2 Gehminuten zu erreichen. Der Hamburger Flughafen ist ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt, die Hamburger Innenstadt in etwa 25 Minuten. Als Einkaufsstraßen bieten sich der Kleekamp, der Erdkampsweg und der Wochenmarkt in Fuhlsbüttel an. Für größere Shoppingtouren eignet sich das Alstertal-Einkaufszentrum hervorragend.

Grüne Parks, die Nähe zum Alsterlauf, das Albert-Schweitzer-Gymnasium, das Alstertal-Gymnasium sowie weitere Kita- und Schulangebote runden die hervorragende Infrastruktur ab. Weitere Informationen Sonstiges Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?

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Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient. Stichworte Bundesland: Hamburg