Beschreibung

Objektbeschreibung Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage unter schluetergrothschneider.de Die Wohnung ist leider nicht WG tauglich ! Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart. Ausstattung Details: ca. 105 m² Wohnfläche im 2. OG links, Fernwärme-Zentralheizung, dezentrale Warmwasserversorgung, Iso-Fenster, Vollbad/ WC, Duschbad mit WM Anschluss,, sep. WC, Küche * ( Herd/Spüle) Holzdielenboden, kl.Balkon, Bodenabstellraum, Wasserzähler Mietbeginn/ Bezug: 1. Juli 2025 Auf Wunsch kann ein Außenstellplatz zum Preis von EUR 100,-- /mtl. angemietet werden. Die folgenden Gegenstände können auf Wunsch gegen Abstand übernommen werden: Einbauküche, Kleiderschrank im Schlafzimmer, Schrank im Flurbereich Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.07.2025 Objektzustand: gepflegt Nutzfläche: ca. 110 m² Lagebeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Hamburg Stadtteil Rotherbaum im Uni-Viertel. Die Hamburger City und "Planten un Blomen" sowie die Grindelallee sind in direkter Nähe. Trotzdem ist diese, von Altbau geprägte Wohnstraße, sehr ruhig gelegen, da sie nur durch Anwohner befahren werden kann. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Weitere Shoppingmöglichkeiten bietet die Hamburger City sowie die Grindelallee. Die Schanze mit zahlreichen weitern Trendläden ist auch schnell erreicht. Die Anbindung an das HVV-Netz ist durch diverse Buslinien mit weiterem Anschluss an die U- und S-Bahnstationen Dammtor, Sternschanze und Schlump als sehr gut zu bezeichen. Der Grindelweg ist für Durchgangsverkehr gesperrt. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 82,00 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 09.07.2015 Gültig bis: 06.07.2025 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 19875