Beschreibung

**Objektbeschreibung**Diese Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1996 mit drei Parteien (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss). Zur Wohnung gelangt man über eine Treppe. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, die Küche und Badezimmer**Ausstattung**Die Wohnfläche beträgt ca. 109 qm und umfasst ein Badezimmer mit WC , Dusche und Badewanne, eine gebrauchte Einbauküche drei Schlafräume. Der Gartenanteil ist etwa 200 qm**Weitere Angaben**Zur Wohnung gibt es einen Parkplatz, und man kann nach Absprache noch weitere Parkplätze mieten.Der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden.Die Warmmiete umfasst alle anfallenden Nebenkosten wie• Kaltwasser• Warmwasser• Heizen• Müllkosten• Schornsteinfeger• Gebäudeversicherung• GrundsteuerDie Besichtigung der Wohnung ist ab dem 01.02.2025 möglich. Nach Absprache kann auch eine vorherige Besichtigung der Außenanlagen erfolgen.**Energie**Wesentliche Energieträger: Gas.Warmwasser erfolgt über Gas.Die Heizungsart ist eine Zentralheizung, die 2023 erneuert wurde.Baujahr Haus : 1996**Lage**Asendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen und liegt am Nordostrand des Naturschutzgebiets Lüneburger Heide, etwa 30 Kilometer südlich von Hamburg. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Hanstedt. In Hanstedt, das ca. 3 km entfernt ist, finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgungsangebote und verschiedene Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen sind durch einen Schulbuspendelverkehr in Buchholz erreichbar.Die Verkehrsanbindung von Hanstedt ist über den öffentlichen Nahverkehr im Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gut, mit Verbindungen nach Buchholz i. d. N., Jesteburg, Hanstedt und Hamburg. Die Hamburger Innenstadt ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto über die Autobahnen A1 oder A7 gut erreichbar.