Beschreibung

6-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage.

Nettokaltmiete € 1.800,00 zzgl. € 140,00 Nebenkosten und Gas/Wasser/Strom per Direktzahlung. Doppelgarage € 50,00 mtl. möglich.



Flächenaufteilung:

- Ca. 109 m² - Erdgeschoss - Wohnfläche
- Ca. 87 m² - Dachgeschoss - Wohnfläche
- Ca. 62 m² - Teilkeller - Nutzfläche

Vertragsinformationen:

- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen







Baujahr 1981; Eingangsbereich mit design-Vinylfußboden und Garderobenplatz; gefliestes Badezimmer I mit Fußbodenheizung, bodenebener Dusche inkl. Duschkabine und Fenster inkl. Außenrollladen; Arbeitszimmer mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss; Küche I mit Fußbodenheizung, Terrassenausgang, kleinem Essbereich, Außenrollläden und Einbauküche (Geschirrspüler, Cerankochfeld etc.); überdachte Süd-/West-Terrasse; kleiner, eingezäunter Gartenbereich mit Doppelgaragenzugang und Holzlager;  ca. 550 m² großes Grundstück; großes Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Terrassenausgang, Kamin und TV-Anschlüssen; Schlafzimmer mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Außenrollläden und angrenzendem Badezimmer II; Badezimmer II mit Fußbodenheizung, Badewanne inkl. Duschtrennwand und Fenster inkl. Außenrollladen; Zwischenflur mit design-Vinylfußboden und Seiteneingang; geschlossene Treppe ins Dachgeschoss; Dachgeschossflur mit design-Vinylfußboden; Kinderzimmer I mit design-Vinylfußboden und Außenrollladen; Badezimmer III mit Dusche inkl. Duschtrennwand und Fenster inkl. Außenrollladen; Kinderzimmer II mit design-Vinylfußboden, Außenrollläden und TV-Anschluss; Küche II mit Einbauküche (Ceranfeld etc.); gefliester Essbereich mit Außenrollladen und Balkonausgang; geschlossener Süd-/West-Balkon mit Fenster; großes Hobbyzimmer mit design-Vinylfußboden, Außenrollläden, sichtbaren Holzbalken und Abstellfläche; Kunststofffenster; Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; Pkw-Stellplatz; Doppelgarage € 50,00 mtl. möglich.



Teilkeller (ca. 62 m²):

– geschlossen Treppe zum Kellergeschoss
- gefliester und beheizbarer Hobbykeller
- gefliester Vorratskeller
- gefliester Kellerraum
- gefliester Wasch-/Heizungskeller

Anmerkungen:

- Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss
- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 120,6 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1981 / Heizungsbaujahr 2004, Energieeffizienzklasse D
- Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage Verkehrsberuhigte Lage in Buxtehude (Süd).

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Weitere Informationen Sonstiges Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung