Beschreibung

Herzlich willkommen in Seth!

Es erwartet Sie ein energiesparsames Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung. (Energieklasse C)

Diese Immobilie wurde 1999 als Blockbohlenhaus auf einem 690 m2 großen Grundstück errichtet. Durch die Holzbauweise auch im Inneren herrscht von Grund auf an ein ganz besonderes Raumklima.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 198m2 Wohnfläche mit absolutem Wohlfühlfaktor zur Verfügung. Die Fläche verteilt sich auf
7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, 1 HWR und 1 Heizungsraum.
Das gesamte Haus wurde mit Fussbodenheizung ausgestattet.
(mehr gerne im Exposé)

Es stehen insgesamt 3 schöne, helle Schlafzimmer im Erdgeschoss zur Verfügung. 1 Zimmer lässt sich auch perfekt als Büro nutzen.

Über die Nebeneingangstür und dem Vorraum im Erdgeschoss gelangt man zur Treppe und so in die ca. 70 m2 große Dachgeschosswohnung. Hier stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Badezimmer und 1 Heizungsraum/ Abstellkammer zur Verfügung.
(mehr gerne im Exposé)

Technik und Extras:
Das Haus wurde mit einer Gas-Brennwerttherme ausgestattet und entspricht technisch den heutigen Gasbrennwert-Geraäen.
Im Jahr 2023 wurde eine 13kwp Solaranlage samt 9,6kw/h Speicher verbaut! So können Sie eine menge Strom sparen und die Energieeffizienz des Hauses voll ausnutzen.
Ein großes Schleppdach lässt Ihre Autos nicht im Regen stehen. Hier können Sie Ihr E-Auto an der installierten Wallbox laden.
Es stehen „2“ Glasfaserleitungen am Haus zur Verfügung.

Zahlen und Fakten:

+ 544.000€ Kaufrpeis
+ 3,25% Käufer-Courtage
+ 690m2 Grundstück
+ 198m2 Wohnfläche
+ 7 Zimmer
+ 2 Küchen
+ 2 Bäder
+ 1 großes Carport
+ 2 Glasfaserleitungen
+ 1 Wallbox
+ 2 Haustüren
+ 13kwp Solaranlage
+ 9,6kw/h Speicher

Mehr Daten, Fakten und Bilder erhalten Sie im von mir persönlich versendeten Exposé.

Ich freue mich über Ihre Anfrage!


Herzlichst,

Maximilian Burchardi


Maximilian Burchardi Immobilien
Inhaber: Maximilian Burchardi
Rümpeler Weg 24c
23843 Bad Oldesloe
Tel: +49 170/3424547
Steuernummer: 30/028/03837
Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 Gewerbeordnung (Makler, Bauträger u. Baubetreuer):
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck Lage Dieses Blockbohlenhaus wurde 1999 auf einem damals neu erschlossenen Wohngebiet erbaut. Es befindet sich kinderfreundlich am Ende einer Sackgassenstrasse mit Rondel und Spielplatz.

Die Gemeinde Seth gehört mit ihren knapp 2.000 Seelen zum Amt Itzstedt des Kreises Bad Segeberg.

Seth selbst bietet einen DRK Kindergarten und eine Grundschule, sodass die Sprösslinge nicht weit gefahren werden müssen. Sportbegeisterte werden ganz sicher im SG Seth von 1910 e.V. Sportverein auf Gleichgesinnte treffen.

Naturfreunde und Wanderbegeisterte köönnen sich über den 13 Kilometer langen Sether Wanderweg freuen. Die Geschichte über das eingebundene Sether Moor erfahren Sie auf den Wander-Tafeln vor Ort.

Berufspendler gelangen am schnellsten über die B432 auf direktem Weg nach Hamburg. In die andere Richtung endet die 432 direktt an der Ostsee zwischen Hafkrug und Scharbeutz.

Seth befindet sich in ländlicher Lage mit toller Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Wer ländlich, aber nicht alleine leben möchte und jederzeit nach Hamburg, Lübeck, Kiel oder Lauenburg möchte, der wird in Seth glücklich werden. Weitere Informationen Besichtigungstermine nach Absprache Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend