Beschreibung

Willkommen Zuhause!

Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 2014 massiv gebaut und befindet sich auf einem ca. 590 m² großen sonnigen Grundstück in familiärer Wohnlage von Hemdingen.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine hochwertige Objektausstattung und ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung in jedem Raum (bis auf HWR) und elektrischen Außenrollläden an jedem Fenster. Für die Schaltung der Rollläden befinden sich im Erdgeschoss und im Dachgeschoss Zentralschalter und eine Zeit Schaltuhr. Die Wohnküche, der Wohn- und Essbereich, der Flur, das Gäste - WC, das Vollbad und der Hauswirtschaftsraum sind mit hochwertigen Fliesen verlegt. Die Wohn- und Schlafräumen mit einem hochwertigen und warmen Laminatboden.

Durch den gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss, welches sich über ein Gäste - WC, einem Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür, einer großzügigen Küche und einem Wohn- und Essbereich mit über 37 m² verteilt.

Highlight des Erdgeschosses ist die helle und qualitativ hochwertige Wohnküche, welche Ihnen genügend Platz für einen Esstisch zum frühstücken bietet und Ihnen durch die Terrassentür einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht. Neben der Wohnküche ist auch der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 37 m² Wohnfläche ein Highlight. Die großen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und der Raum bietet Ihnen genügend Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Familiencoach und für eine Spielecke für die Kinder. Durch das Doppelflügelige Terrassenelement gelangen Sie ebenfalls direkt auf die Terrasse.
Die Terrasse wurde mit einer Glasüberdachung überdacht und bietet Ihnen somit einen geschützten Platz für Ihren Esstisch.

Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, diese ist aufgeteilt in drei sehr gut geschnittene Schlafzimmer, welche ebenfalls über großzügige Fensterflächen verfügen. Neben den Schlafzimmern befindet sich im Dachgeschoss ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Das Badezimmer ist hochwertig und modern ausgestattet und verfügt über größere bodentiefe Dusche und eine großzügige Badewanne.

Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2014 in Verbindung mit einer Solarthermie auf dem Dach, welche für reduzierte Heizkosten sorgt.

Im Jahr 2018 wurde eine massive Doppelgarage mit einem großzügigen Geräteraum gebaut, welche Ihnen nicht nur genügend Stellfläche für Ihre Autos bietet sondern auch für die Gartengeräte oder für eine Werkstatt.

Das sonnige Grundstück ist sehr gepflegt angelegt und bietet Ihnen genügend Platz zum Grillen, zum Entspannen, zum Sonnen und zum Spielen für die Kinder.
Für die Kinder gibt es in der Siedlung ebenfalls einen großen Spielplatz, welcher in nur 2 Gehminuten erreichbar ist und für die Sonntagsspaziergänge gibt es anliegend an Siedlung zahlreiche Wege.




Lage Die perfekte Lage für Familien!

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen familiären Wohnlage, umgeben von Einfamilienhäusern in einer erst vor 10 Jahren entstandenen Neubausiedlung in Hemdingen. Hemdingen ist eine charmante Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, die etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg liegt. Die Lage im südlichen Schleswig-Holstein bietet eine ländliche Idylle, aber durch die Nähe zu den Autobahnen A7 und A23 auch eine gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg, was sie für Pendler attraktiv macht. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung in die umliegenden Gemeinden und nach Barmstedt und Quickborn, wo Anschlüsse an den Regional- und Fernverkehr bestehen. In Hemdingen selbst gibt es einige grundlegende Einrichtungen wie eine Kindertagesstätte, einen Bäcker und kleinere Geschäfte. Für größere Einkäufe und zusätzliche Dienstleistungen sind die umliegenden Städte wie Barmstedt, Quickborn, Elmshorn oder Pinneberg schnell erreichbar. Schulen, Ärzte und Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Auch Reitmöglichkeiten und kleinere Seen sind in der Region vorhanden. Insgesamt bietet Hemdingen eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung, gepaart mit einer guten Verkehrsanbindung in die nahegelegenen Städte. Um Ihnen die Attraktivität der Lage aufzuzeigen, haben wir Ihnen die verschiedenen Punkte untenstehend zusammengestellt:

Nahversorgung:
Hofladen Hemdingen: 3 Gehminuten
Bäckerei: 5 Gehminuten
Schlachterei: 7 Gehminuten
Supermarkt: 7 Fahrminuten
Drogerie: 7 Fahrminuten
Ärzte / Apotheken: 7 Fahrminuten
Barmstedt Zentrum: 8 Fahrminuten
Elmshorn Zentrum: 17 Fahrminuten
Herold Center: 20 Fahrminuten

Infrastruktur:
Autobahnanbindung A23: 9 Fahrminuten
Autobahnanbindung A7: 15 Fahrminuten
Bundesstraße 5: 8 Fahrminuten
Busbahnhof Hemdingen: 6 Gehminuten
AKN-Bahnhof Barmstedt: 8 Fahrminuten / 18 Minuten mit dem Fahrrad
AKN-Bahnhof Quickborn: 8 Fahrminuten / 18 Minuten mit dem Fahrrad
Hamburger Innenstadt: 35 Fahrminuten
Hamburger Flughafen: 25 Fahrminuten

Schulen / Kindergärten:
Kindergarten: 5 Gehminuten
Grundschule: 7 Fahrminuten / 18 Minuten mit dem Fahrrad
Weiterführende Schule: 7 Fahrminuten / 18 Minuten mit dem Fahrrad

Erholung / Fitness:
Turn- und Sportverein Hemdingen: 6 Gehminuten
Reitverein: 5 Fahrminuten
Golfverein an der Pinnau: 10 Fahrminuten
Fitnessstudio: 6 Fahrminuten
Rantzauer Badesee: 9 Fahrminuten / 17 Minuten mit dem Fahrrad
Bilsener Wohld: 5 Fahrminuten
Himmelmoor: 10 Fahrminuten

Weitere Informationen Objekthighlights - Massives Einfamilienhaus von Heinz von Heiden
- Baujahr 2014
- 128 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Verblendfassade
- 590 m² großes Grundstück in Neubausiedlung
- Solarthermie
- Fußbodenheizung in jedem Raum (bis auf HWR)
- Elektrische Außenrollläden an jedem Fenster (Zeit Schaltuhr / Zentralsteuerung im EG und DG)
- Hochwertige Fliesen und Laminatboden
- massive Doppelgarage mit Geräteraum
- Terrassenüberdachung aus Glas
- große Wohnküche mit über 15 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit über 37 m² Wohnfläche
- Gäste WC mit Fenster und Urinal
- Vollbad mit Dusche und Badewanne und Fenster
- Nebeneingangstür zum Hauswirtschaftsraum
- Spitzboden als Ablagefläche
- sehr gepflegte Außenanlagen
- Spielplatz in der Siedlung Besichtigungstermine Gern überzeugen wir Sie persönlich von diesem schönen Familiendomizil, nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular oder rufen Sie uns an unter den Nummern:

04121 / 7999077
0176 / 70847194

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend