Beschreibung

Der angebotene Bungalow mit einem Flachdach und die dazugehörige Garage wurden 1968 auf einem ca. 243 m² Grundstück errichtet. Das Haus zeichnet sich durch seinen gelungenen Grundriss, der hellen Räumlichkeiten und das nicht einsehbare Grundstück aus.

Sie betreten das Haus über einen Flur. Abgehend ist die baujahrentsprechende Alno Einbauküche in sonnengelb, der Fußboden ist mit einer weißen Fliese belegt.

Gerade zu gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich. Von hier aus kommen Sie auf die Terrasse und in den Garten.

Über einen weiteren Flur kommen Sie in den Schlaftrakt mit 3 Schlafzimmern. Der Flur und das größere Schlafzimmer sind mit einem Einbauschrank ausgestattet. Das Duschbad ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen versehen. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC sind vorhanden.

Das Haus ist teilunterkellert und teilt sich in einen Vorraum und zwei Kellerräumen aus. Hier befindet sich die Buderus Gasheizung von 1997. Die Warmwasseraufbereitung läuft über Durchlauferhitzer.

Wir würden uns sehr freuen mit Ihnen eine Besichtigung durch zu führen, um Ihnen alle Details direkt vor Ort zu zeigen und Ihnen alle Fragen zu beantworten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Telefonische Erstauskünfte zum jeweiligen Verkaufsobjekt werden aus o.g. Gründen daher nicht erteilt. Bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Adresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
So erhalten Sie weitere Informationen zum vorliegenden Verkaufsobjekt einschließlich der Objektadresse per email. Lage Sülldorf liegt im Westen Hamburgs. Östlich und westlich liegen die Stadtteile Iserbrook und Rissen, im Süden liegt der bekannte und vornehme Elbvorort Blankenese, im Norden grenzt der Stadtteil an Schleswig-Holstein, eingebettet in eine idyllische Landschaft.

Trotz des ländlichen Charakters ist Sülldorf mit den S-Bahn-Stationen Iserbrook und Sülldorf gut an das Zentrum angeschlossen. Nur knapp 20 Minuten sind es mit der S-Bahn bis zum zentral gelegenen Bahnhof Altona und 45 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Ein Bus verbindet Sülldorf mit dem Süden und Blankenese. Von dort sind die Elbe sowie diverse Elbstrände gut zu erreichen. Mit der durch den Ort verlaufenden Bundesstraße B431 ist Sülldorf zudem besser an die Innenstadt angebunden als andere, etwas außerhalb gelegenen Stadtteile.

Einkäufe des täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Zum Elbe Einkaufszentrum fahren Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Weitere Informationen Sonstiges Courtage:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,125 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an MW Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist MW Immobilien nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass MW Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1