Beschreibung

Traumhaft! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf schönem Grundstück wird Sie begeistern! Das Haus wurde 1998 in Massivbauweise errichtet und bietet viel Platz mit vielfältigen Möglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in bester Lage in der Gemeinde Kutenholz, im Ortsteil Mulsum. Eingebettet in schöner Natur und idyllischer Umgebung können Sie hier die Ruhe genießen. Das Grundstück besitzt 2 Auffahrten. Über die linke Aufffahrt gelangen Sie in das Haupthaus. Hier finden Sie im Erdgeschoss den Wohnflur, den gepflegten Wohnbereich mit Terrasse, die helle Küche und das Gäste-WC vor. Im 1. Obergeschoss befinden sich zweieinhalb Schlafzimmer und ein großes Vollbad mit separater Dusche. Über das halbe Zimmer gelangen Sie hier über eine massive Holztreppe auch in den zusätzlich wohnlich ausgebauten Spitzboden mit Klimaanlage. Im 1. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine große Dachterrasse in Westausrichtung.

Über die rechte Auffahrt gelangen Sie in die schöne 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Hier finden Sie im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer mit Terrasse, eine Küche und ein Gäste-WC vor. Über eine hell geflieste Steintreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo Sie ebenfalls ein großes Schlafzimmer und ein großzügiges Vollbad mit Dusche vorfinden.

Eine absolute Besonderheit dieser Immobilie ist die integrierte Sauna im großzügigen Gartenhaus! Der sehr schön angelegte Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Auf dem sehr gepflegtem Grundstück befinden sich des Weiteren ein großes Carport mit anschließender Werkstatt, 2 Schuppen und mehrere Pkw-Stellplätze. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Einzelbesichtigung alle Einzelheiten dieser einzigartigen Immobilie. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Mulsum. Die Ortschaft Mulsum gehört zur Gemeinde Kutenholz und liegt ca. 14 km südwestlich von Stade. Der Ort Mulsum ist in den letzten Jahren erheblich gewachsen. Hier finden Sie unter anderem die Dinge des täglichen Bedarfs vor (Bäcker, Tante-Emma-Laden etc). Ein Restaurant, eine Kita und eine Grundschule befinden sich ebenfalls vor Ort. Eine Bushaltestelle ist nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt. Im 4 km entfernten Kutenholz befindet sich auch ein Edeka-Markt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie des Weiteren in der Ortschaft Fredenbeck vor (Rewe, Discounter, Drogerie, Apotheke, Ärzte etc). Eine Kita, sowie eine Grund- und Oberschule, befinden sich ebenfalls dort.


Fahrzeiten Auto:

Kutenholz: ca. 5 Minuten
Fredenbeck: ca. 7 Minuten
Stade: ca. 15 Minuten
Autobahnanschluss A26 (Stade): ca. 15 Minuten
Autobahnanschluss A1 (Sittensen): ca. 30 Minuten
Airbus Stade: ca. 16 Minuten
Airbus Hamburg-Finkenwerder: ca. 45 Minuten Weitere Informationen Sonstiges Gerne erwarten wir Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das vollständige Expose mit weiteren Fotos und Informationen nur bereitstellen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse mitteilen.

Die Firma Thomas Dankert Immobilien hat einen Alleinauftrag für diese Immobilie. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.

Als Doppelmakler sind wir für beide Vertragspartner tätig. Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage sofort fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.

Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundene Kosten (Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuer - jeweils vom Kaufpreis) sind vom Käufer allein zu tragen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer und dem Verkäufer eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von je 1,99% des Kaufpreises inkl. der gültigen Umsatzsteuer. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung