Beschreibung

Für junge Familien, Pendler oder Hamburger die bezahlbaren Wohnraum suchen!

Hier eröffnet sich Ihnen die Chance, ein in massiver Bauweise erbautes Einfamilienhaus ca. des Baujahres 1963 mit ca. 102 m² Wohnfläche und ca. 694 m² Grundstücksfläche im schönen Wrist zu erwerben.

Zur überdachten Haustür gelangt man über die im vorderen Bereich des Grundstücks befindliche Steintreppe. Zentral vom Eingangsflur aus kommt man in das Wohnzimmer, Küche, Bad und Kellergeschoss, sowie auch über eine klassische Holz-Vollwangentreppe in das Dachgeschoss. Vom Wohnzimmer aus kann man durch eine Glasschiebetür den mit großen Glaselementen und Fußbodenheizung ausgestatteten Anbau betreten. Dieser zeichnet sich durch seine Südausrichtung aus. Die Küche verfügt über eine solide Einbauküche und zusätzlichen Stauraum mit Speisekammer. Mit Badewanne ausgestattet, besticht das Badezimmer im Erdgeschoss durch seine platzsparende Aufteilung. Im Dachgeschoss finden wir Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Einbauschränken und Gästetoilette, sowie den nutzbaren Spitzboden. Somit erweitert das ausgebaute Dachgeschoss die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Die Vollunterkellerung bietet zudem weitere Nutzflächen, die bisher als Speisekammer, Werkstatt oder Waschküche genutzt worden sind. Ebenso ist hier die ca. aus dem Jahr 1999 stammende Brennwert-Ölheizung und der zugehörige HAASE 4000 Liter Öltank untergebracht. Es sind zweifach verglaste Kunststofffenster mit Isolierbeschichtung verbaut, welche sich durch ihre pflegeleichte Handhabung und Langlebigkeit auszeichnen. Zusätzlich lässt sich sagen, dass die hier angebotene Immobilie formaldehydfrei ist, was besonders für Allergiker wissenswert ist.

Im Außenbereich verfügt dieses Objekt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. So gibt es eine gepflasterte Einfahrt, welche nicht nur als Außenstellplatz genutzt werden kann, sondern auch den Weg in Richtung des Carports und der massiven Garage zeigt. Dahinter befindet sich ein Schuppen, welcher Platz für Gartengeräte bietet, sowie eine kleine Terrasse. Neben gut geschnittener Rasenfläche lockt die vom Anbau aus begehbare Terrasse mit Windfang zu einer Mahlzeit im Freien.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne sind wir über unseren Partner auch bei der Findung der für Sie passenden Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns einfach an. Lage Unweit der B 206 und Auffahrt zur A 7 in einer Sackgassenlage im Osten von Wrist erwartet Sie dieses Immobilienangebot. Wrist ist von ca. 2400 Einwohnern bewohnt und liegt in Schleswig Holstein im Kreis Steinburg. In der Gemeinde vereint sich die ländliche Idylle mit guter urbaner Anbindung. So stellen die vorher genannten Straßen eine PKW Anbindung und der Bahnhof bzw. Busverkehr eine öffentliche Personen Nahverkehr Möglichkeit dar. In der Gemeinde sind Kindergärten, Grundschule und ein gute Gemeinschaft, welche durch das Angebot an Vereinen bzw. Veranstaltungen gestärkt wird, vorzufinden. Auch der Bedarf an weiterführenden Schulen wird durch das Umland wie Kellinghusen oder Itzehoe, beides mit dem Bus erreichbar, zufrieden gestellt. Mit der umliegenden Natur und dem Spielplatzangebot können Kinder an diesem Ort wunderbar aufwachsen. Wer beruflich z.B. in Hamburg oder Kiel arbeitet profitiert von den direkten Zugverbindungen. In ca. 40 Minuten ist Hamburg z.B. über die A 23 und in ca. 45 Minuten über A7 und A215 Kiel mit dem Auto zu erreichen. Wenn also die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der gleichzeitigen Nähe zur Großstadt für Sie reizvoll sind, ist Wrist und die hier angebotene Immobilie eine gute Wahl, da Bus, Bahn, Schule, Kindertagesstätte und Lebensmittelladen in ca. 10 Minuten fußläufig erreicht werden können.
Abschließend muss das Freizeitangebot für Spaziergänge oder Radtouren durch Wälder und Wiesen hervorgehoben werden. Gleichzeitig ist der tägliche Bedarf über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken auch gesichert. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen