Beschreibung

- Klassisches Jugendstilgebäude mit stilvoller Fassade in begehrter Lage im Generalsviertel nahe dem Eppendorfer Weg mit einer Vielzahl an Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten
- Verkehrsberuhigte Einbahnstraße geprägt von prachtvollen, historischen Gebäuden
- 2017 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert inkl. Küche, Bäder, Fußboden, Wände und teilweise Elektrik
- Gut geschnittene drei Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügiger, ca. 18 m² großer Wohnbereich mit historischer Flügeltür
- Ruhig gelegenes, ca. 16 m² großes Schlafzimmer mit Blick in den eigenen Garten
- Einladender, ca. 16 m² großer Koch- und Essbereich mit Belichtung von zwei Seiten und Zugang zur Terrasse
- Sehr private, ca. 21 m² große Terrasse mit Garten im Sondernutzungsrecht und einer Südwest-Ausrichtung
- Stilvolles Duschbad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss

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Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster

Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Boekels Lage Die Wohnstraße befindet sich im beliebten Generalsviertel in Hoheluft-West. Die ruhige und zugleich zentrale Wohnstraße vereint alle Vorteile für ein attraktives und urbanes Wohnen. Der direkt angrenzende Eppendorfer Weg bietet - ebenso wie die nahegelegene Osterstraße - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Friseure, Apotheken, Blumenläden, kleine Boutiquen und die Post. Nette kleine Cafés, Bars und Restaurants runden das vielfältige Angebot ab. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln über die Haltestellen an der Hoheluftbrücke optimal zu erreichen. In fußläufiger Entfernung befinden sich Naherholungsmöglichkeiten wie der Eimsbütteler Park am Weiher, der Mansteinpark am Isebekkanal und der Eppendorfer Park. Auch Sportclubs wie die KAIFU-LODGE liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in 20249 Hamburg-Harvestehude oder rufen Sie uns an unter 040 - 47 100 511. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Hamburg