Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechende Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 geräumigen Schlafzimmern, bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für ein komfortables Wohnen. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der einen direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten von Bosch ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen eines zeitgemäßen Kochens. Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Wohnung gehören ein Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung bequem gestaltet, sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen stressfreies Parken ermöglicht. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt und hat einen Energieverbrauch von 127 kWh/(m²a), was der Energieeffizienzklasse E entspricht. Diese Immobilie vereint zentrale Lage, eine moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv ist. Mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz bietet die Wohnung eine ideale Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie in einer der begehrten Gegenden Hamburgs zu investieren. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung Der Standort im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt besticht durch seine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders angenehm macht. Darüber hinaus bieten die Nähe zum Stadtpark und der Tierpark Hagenbeck ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen. Lokstedt kombiniert somit städtisches Leben mit naturnaher Umgebung und ist besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2027-07-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HY-715 EB