Beschreibung

Diese erstklassige Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage im beliebten Hamburger Stadtviertel nahe des renommierten Tierparks Hagenbeck. Die gepflegte Immobilie aus dem Jahr 2001 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie eine exzellente Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.

Die attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Villenresorts am Hagenbecks Tierpark. Der bequeme Fahrstuhl ermöglicht einen mühelosen Zugang zu Ihrer neuen Wohnung. Die Raumaufteilung bietet Ihnen einen großzügigen Wohnraum mit viel Licht und Lebensqualität.

Die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Räumlichkeiten und verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die Nachmittagssonne in vollen Zügen zu genießen.

Das edle Stäbchenparkett in Teilen der Wohnung verleiht den Räumen eine warme und gediegene Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt. Die offene und moderne Einbauküche im Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen und ist der perfekte Ort für kulinarische Erlebnisse. Durch geschickte Handwerksarbeit ließe sich die Küche in das Arbeitszimmer zurück bauen. Das Wohnzimmer würde noch größeren Charakter erfahren und die Küche hätte Ihren eigenen Raum. Ergänzt wird das Angebot durch einen vorhandenen Tiefgaragenstellplatz, der bequem über das Treppenhaus erreicht werden kann. Das Objekt verfügt über einen eigenen, geräumigen Kellerraum sowie einen Wäschetrockenraum.

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage in einem der begehrtesten Viertel Hamburgs. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel auf dem Hamburger Wohnungsmarkt.

Die Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung, gepaart mit den zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, bietet Ihnen den perfekten Rahmen für ein anspruchsvolles und komfortables Wohnerlebnis. Eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Wohnung lohnt sich unbedingt - überzeugen Sie sich selbst von ihrem besonderen Charme und ihrem enormen Potenzial.

Das Objekt ist vermietet.
mtl. Nettokaltmiete Wohnung: € 1346,40
mtl. Miete Tiefgaragenstellplatz: € 81,60
mtl. Betriebskosten: € 170,00
mtl. Heizkosten: € 80,00

Hinweis: Alle Bilder der Wohung sind aus Rücksichtsnahme der Mieter über KI generiert worden. Lage Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum weltberühmten Tierpark Hagenbeck, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Familien ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Ebenso beeindruckend ist das nur wenige Gehminuten entfernte Tropen-Aquarium Hagenbeck, welches mit seiner exotischen Unterwasserwelt begeistert.

Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Der nächstgelegene Supermarkt ist ein EDEKA an der U-Bahnstation Hagenbeck, lediglich ca. 300 Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Weitere Discounter wie REWE, Lidl und Penny ergänzen eine optimale Versorgung.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine komfortable Mobilität. Die Buslinie 157 bietet regelmäßige Verbindungen und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Fortbewegung innerhalb Hamburgs. Die Autobahn A7 erreichen Sie mühelos in 8 Minuten. Die U-Bahnstation Hagenbecks Tierpark ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Patrick Heinzel
Selbstständiger Immobilienberater
Wentorfer Str. 74a 21029 Hamburg
E-Mail: patrick.heinzel@db.com
Telefon: 040 767970349

Aufsichtsbehörde: Freie Hansestadt Hamburg Bezirksamt Hamburg-Bergedorf
Internet: https://www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/bezirke/bergedorf
Anschrift: Weidenbaumsweg 21, 21029 Hamburg

Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

Sprechen Sie uns einfach an.

Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2021