Beschreibung

Exklusives Wohnen im Grünen - Ihre Maisonette-Oase mit Charme

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet den idyllischen Sylter Landhausstil mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 110 m², verteilt über zwei Ebenen, erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit hochwertigen Materialien und einer intelligenten Raumaufteilung.

Die 2021 sanierte Wohnung begeistert mit einer traumhaften Loggia in Südwestausrichtung - Ihr persönlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Genießen Sie hier die Ruhe und die Naturnähe des angrenzenden Niendorfer Geheges. Ein Zuhause, das Naturverbundenheit und stilvolles Wohnen perfekt vereint! Und wenn es in die Stadt gehen soll: Vor der Tür fährt in regelmäßigen Abständen ein Bus, der Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Hagenbeck bringt.

Fordern Sie gerne unser Exposé mit weiteren Details an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur

Die Maisonettewohnung befindet sich in grüner Lage Hamburgs - genau an den Schnittpunkten der Stadtteile Eidelstedt, Niendorf und Lokstedt. Hier profitieren Sie von der perfekten Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind gut erreichbar, während der nahe gelegene Niendorfer Gehegewald zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Dank der Bus-Anbindung direkt vor der Haustür sowie die A7 sind Sie in wenigen Minuten in der Hamburger Innenstadt oder im Umland.

Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnumfelds, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens zu verzichten - ein Standort, der Lebensqualität pur verspricht! Weitere Informationen Provisionshinweis 3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,29 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen dieses Exposé präsentieren zu dürfen! Alle Informationen wurden sorgfältig auf Grundlage der uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellten Angaben zusammengestellt. Auch wenn wir keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen können, sind wir stets darum bemüht, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.

Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder für weitere Informationen zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und sind bereit, Sie auf Ihrem Weg zum neuen Zuhause zu begleiten.

Um Ihnen eine individuelle Besichtigung zu ermöglichen, bitten wir Sie, einen Termin im Voraus mit uns zu vereinbaren. So können wir sicherstellen, dass wir uns voll und ganz auf Sie konzentrieren und all Ihre Wünsche berücksichtigen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen zu zeigen, was diesen Ort so besonders macht. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 6.228,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2021