Beschreibung

Im Herzen von Bramfeld befindet sich diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist bequem über wenige Stufen erreichbar.

Erst im vergangenen Jahr wurde die Wohnung umfassend renoviert und hochwertig ausgestattet. Künftige Eigentümer erwartet ein modernes, freundliches Ambiente, das sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung ideal eignet.

Besonders hervorzuheben sind die hellen Designerböden, die für eine stilvolle Wohnatmosphäre sorgen. Das Badezimmer beeindruckt mit einer luxuriösen Walk-In-Dusche. Die Wohnküche ist mit modernen, weißen Einbauten sowie hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Ceran-Kochfeld, ein Backofen sowie ein Kühl- und Gefrierschrank.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sich durch eine kleine, nachträglich montierbare Treppe direkt mit dem eigenen Garten verbinden lässt. Dieser unterliegt dem Sondernutzungsrecht des Eigentümers, ist nach Westen ausgerichtet und bietet bereits ab Mittag angenehme Sonnenstunden. Zudem lässt sich der Balkon auch als Wintergarten erweitern (so in der Nachbarschaft). Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung macht ihn zu einer kleinen grünen Oase.
Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der für ausreichend Stauraum sorgt. Das monatliche Wohngeld beträgt 251 EUR und beinhaltet bereits die Bildung von Rücklagen. Lage Bramfeld, ein grüner Stadtteil im Bezirk Wandsbek, liegt zwischen Ohlsdorf und Farmsen-Berne und ist geprägt von verschiedenen Parkanlagen, kleinen Gewässern und dem schönen Bramfelder See. Die Wohnanlage liegt unweit des Stadtteilzentrums. Die Hamburger Innenstadt erreicht man in 45 Minuten. In Bramfeld sind zahlreiche Kitas und alle Schulformen vorhanden. Schwimmbäder und diverse Sportvereine laden zur Freizeitgestaltung ein.
Die Bushaltestelle für die Linien 17 und 617 liegt direkt an der Wohnanlage. Hauptbahnhof und Flughafen erreicht man in 30 bis 45 Minuten.
Die Wohnanlage befindet sich fußläufig zum Bramfelder Zentrum. Hier konzentrieren sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Restaurants im Marktplatz-Galerie-Center und entlang der Bramfelder Chaussee. Weitere Informationen Sonstiges DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen