Beschreibung

- Helle und außergewöhnliche Zwei-Ebenen-Wohnung im gepflegten Zustand
- Gelegen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977
- Blick aufs Landschaftsschutzgebiet
- Split-Level zum oberen Halbgeschoss
- 2,5 Zimmer auf ca. 66 m² Wohnfläche, frei lieferbar zum 1.4.2025
- Moderne Einbauküche mit großem Kühl-Gefrierschrank, Herd, Cerankochfeld und Geschirrspüler
- Vollbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Praktisches Laminat und Fliesen als Bodenbelag
- Große Dachterrasse in Westlage für relaxte Feierabende
- Überdachter Balkon in Ostlage für das Frühstück an frischer Luft
- Haustür und Klingelanlage wurden im Jahr 2024 erneuert
- Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen
- Eigener Pkw-Außenstellplatz und eigener Kellerraum
- Das Wohngeld beträgt ca. 450 € inkl. Heizung und inkl. ca. 120 € Instandhaltungsrücklage Lage Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Hummelsbüttel besticht durch seine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt per Auto, Bus und S-/ U-Bahn. Die Nähe zum Alsterwanderweg und dem Naturschutzgebiet Raakmoor bietet viele Möglichkeiten für Entspannung und Sport. Darüber hinaus bieten sowohl der exklusive Golfclub Treudelberg, als auch das Aspria Hamburg Alstertal und mehrere renommierte Sportvereine reichhaltige Möglichkeiten für sportliche Betätigung.

Es befinden sich sowohl verschiedene Kindergärten als auch Grund- und weiterführende Schulen im Stadtteilgebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte vieler Fachrichtungen sind ebenfalls in ausreichender Anzahl vorhanden. Der fußläufig erreichbare Norbert-Schmid-Platz ist die nächstgelegene Anlaufstation für tägliche Besorgungen. Für größere Shoppingtouren dient das ca. 10 Fahrminuten entfernte Alstertal-Einkaufszentrum. Weitere Informationen Sonstiges Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?

Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse - mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie.

Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg