Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses - im Verbund gebaut. Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, in der Umgebung befinden sich überwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser. Die Wohnung wird über eine neuwertige Gas-Zentralheizung beheizt - die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen modernen Durchlauferhitzer. Ein PKW-Stellplatz in der direkt angrenzenden Garage mit elektrischem Tor steht für monatlich EUR 60,- zur Verfügung. Ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung (jeder hat seinen eigenen Anschluss und Stellplatz für seine Waschmaschine) sowie ein separater Kellerraum gehören zur Wohnung dazu. Ausstattung Sie betreten die komplett frisch in weiß gestrichene Wohnung über den Flur, und erreichen von hier aus alle Räumlichkeiten. Die Küche ist umfangreich und vollständig renoviert - mit neuem Vinylboden und einer modernen Einbauküche. Die helle Einbauküche ist mit allen erforderlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet, der Platz sowie der Anschluss für eine Geschirrspülmaschine ist vorhanden. Die Küche bietet ausreichend Platz, um einen Tisch nebst Stühlen zu stellen. Das Gäste-WC und das Duschbad sind ebenfalls neu und sehr ansprechend gefliest - die Sanitärobjekte sind alle in weiß und ebenfalls neu installiert. Das neu gestaltete Duschbad verfügt über eine geräumige Dusche mit Echtglas-Abtrennung sowie ein großes Fenster für viel Tageslicht und Frischluft. Des Weiteren stehen Ihnen zwei, mit pflegeleichtem Designboden ausgelegte, Schlafzimmer sowie ein geräumiges, ebenfalls mit wertigem Designboden ausgestattetes Wohnzimmer zur Verfügung. An das Wohnzimmer grenzt die großzügige Terrasse an. Der Terrassenbereich wurde ebenso neu mit Terrassenplatten ausgelegt - dazu bietet Ihnen eine Sichtschutzwand ausreichend Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung steht Ihnen als Stauraum zur Verfügung. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab 01.06.2025 frei Qualität der Ausstattung: Standard Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 € Hinweis zur Kaution: 3 NKM Lagebeschreibung Grande ist ein kleiner idyllischer Ort umgeben von Wald und Wiesen vor den Toren Hamburgs. Die rund 650 Einwohner zählende Gemeinde ist ein sehr beliebter Ort. Der einerseits dörfliche Charakter sowie die Nähe zu Hamburg und Lübeck machen Grande als Wohnort von Jahr zu Jahr interessanter. Der Kindergarten, die Vorschule und die Grundschule befinden sich im benachbarten Kuddewörde. Ein Bäcker, der Grander Katenschinken und ein Café sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen sowie ein breit gefächertes Sportangebot einschließlich Freibad finden Sie im 3 km entfernten Trittau. Durch die nahegelegene Bushaltestelle ist der Anschluß an den ÖPNV gewährleistet. Die Nähe zur A24 Auffahrt Witzhave und A1 bietet Ihnen eine schnelle Anbindung nach Berlin, Lübeck und Hamburg. Sonstiges Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank. Eine Hundehaltung ist nicht gewünscht. Optional kann ein großzügiger WoMo-Carport dazu gemietet werden! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 175.8 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 175,8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 20.08.2014 Baujahr: 1984 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: IKN 9615